경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
시범다은마을포스코더샵
경기도 화성시 동탄구 동탄문화센터로 39
세대당 평균 월 관리비
408,561원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 514세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2007.01 (19년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 700대
- CCTV
- 161대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,095㎡
- 전용면적 합계
- 48,095㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- (주)신화시스템즈
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 57,623원 단지 총액 2,962만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 72,122원 단지 총액 3,707만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,085원 단지 총액 621만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 206,236원 단지 총액 1억 601만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
장기수선충당금 60,495원 단지 총액 3,109만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 174,353,821원 · 세대당 339,209
- 2025년 10월 162,471,053원 · 세대당 316,091
- 2025년 11월 196,389,383원 · 세대당 382,080
- 2025년 12월 242,484,805원 · 세대당 471,760
- 2026년 1월 289,567,096원 · 세대당 563,360
- 2026년 2월 249,299,218원 · 세대당 485,017
- 2026년 3월 218,169,368원 · 세대당 424,454
- 2026년 4월 187,487,263원 · 세대당 364,761
- 2026년 5월 176,963,118원 · 세대당 344,286
- 2026년 6월 178,979,434원 · 세대당 348,209
- 2026년 7월 192,361,146원 · 세대당 374,243
- 2026년 8월 210,000,452원 · 세대당 408,561
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +33,242원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 5,068만원
- 월 부과액31,094,390원
- 월 사용액5,500,000원
- ㎡당 적립금17,688원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+196%
이 단지가 맺은 계약
전체 140건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 6억 1,353만원
-
2026.10.12 104,700원
어린이놀이시설 법정 정기검사
사단법인 한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.02 896,000원
난방용설비보호제투입
엔티스테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 835,000원
열교환기 세관작업 및 가스켓 교체
엔티스테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 4,725,000원
외벽구조물(3층몰딩)안전점검
(주)코킹
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.30 8,000,000원
승강기부품(316동2호기메인시브,로프)교체
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.23 2,760,000원
외벽 몰딩 긴급 보수공사
(주)코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.08 1,080,000원
컴퓨터음성자동안내방송
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.07 2,800,000원
런닝머신1대구입
(주)개선스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.25 1,630,000원
전기실 축전지(밧데리)교체
(주)아이비파워
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.06 6,728,727원
승강기TV광고(미디어보드)
포커스미디어 코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.28 5,000,000원
급수시설 인버터판넬(314-317저층부)교체
윌로펌프산업(주)오산
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.13 3,840,000원
전산용역업체선정
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.24 47,880,000원
승강기 유지관리업체 선정
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.02 4,800,000원
320동 4호라인 옥상 긴급방수공사
주식회사 코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 1,160,000원
저수조 청소업체
현대환경관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.06.01 4,970,000원
관목전지(향나무17주포함)업체
관목전지(향나무17주포함)업체계약
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.20 1,350,000원
외부회계감사
세무회계자하연(파란공인회계사 감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.18 20,099,772원
주택관리(위탁관리)업체선정
(주)신화피엠씨
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.06 2,900,000원
배수로 정비
원칙을 지키는 사람들
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.18 890,000원
기계설비성능점검업체
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.12 10,320,000원
소독용역계약
(주)그린앤크린
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.28 18,877,800원
아파트보험(화재,영업배상,어린이놀이시설)등
디비손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.28 139,700원
승강기사고배상책임공제보험
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.26 15,000,000원
승강기부품(317동 시브,로프)교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.23 4,500,000원
소방시설점검
진진소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.16 1,100,000원
전기설비점검
(주)세안안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 4,970,000원
단지내 소나무(39주) 전지 업체
(주)우리조경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 1,480,000원
소화펌프 교체 수리 업체
윌로펌프산업(주)오산
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.18 21,600,000원
재활용 분리수거업체 계약
한국재용자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.12 170,041,200원
청소미화용역업체계약
(주)모닝이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 80.3㎡
8세대 350,622원 -
26평
전용 84.5㎡
274세대 369,004원 -
30평
전용 98.5㎡
142세대 429,959원 -
30평
전용 98.7㎡
36세대 430,876원 -
36평
전용 120.2㎡
42세대 524,972원 -
42평
전용 140.2㎡
2세대 612,343원 -
43평
전용 141.9㎡
2세대 619,635원 -
43평
전용 143.3㎡
8세대 625,879원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.