경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
동탄예당마을롯데캐슬
경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 231
세대당 평균 월 관리비
393,068원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,222세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2008.08 (18년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,314대
- CCTV
- 332대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 8 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 160,612㎡
- 전용면적 합계
- 124,857㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 48,165원 단지 총액 5,886만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,588원 단지 총액 6,793만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,211원 단지 총액 2,348만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 230,673원 단지 총액 2억 8,188만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 39,430원 단지 총액 4,818만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 412,499,156원 · 세대당 337,560
- 2025년 10월 401,492,495원 · 세대당 328,553
- 2025년 11월 483,353,651원 · 세대당 395,543
- 2025년 12월 615,641,578원 · 세대당 503,798
- 2026년 1월 684,055,089원 · 세대당 559,783
- 2026년 2월 580,613,297원 · 세대당 475,133
- 2026년 3월 500,940,637원 · 세대당 409,935
- 2026년 4월 436,540,623원 · 세대당 357,234
- 2026년 5월 406,871,107원 · 세대당 332,955
- 2026년 6월 397,640,261원 · 세대당 325,401
- 2026년 7월 440,740,060원 · 세대당 360,671
- 2026년 8월 480,328,678원 · 세대당 393,067
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +7,133원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 2,391만원
- 월 부과액48,183,408원
- 월 사용액12,641,200원
- ㎡당 적립금6,998원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+17%
이 단지가 맺은 계약
전체 171건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,608만원
-
2026.07.22 1,410,000원
CCTV카메라 추가설치(서문벽천분수)
(주)신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 4,800,000원
범선놀이터 펌프 교체(1대)
고강C&P 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.26 1,803,000원
비상발전기 등 배터리 교체
대방산전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 4,996,000원
정문 경비실 모니터링 시설 개선
(주)신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 3,849,000원
승강기 로프브레이크 제어부 교체(148동 1호기)
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.05.11 10,410,000원
승강기 메인브레이크 플런저, 부시 교체(141동 1호기 및 2호기, 142동 1호기 및 2호기, 144동 ,148동 151동, 154동)
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 3,849,000원
승강기 로프브레이크 제어부 교체(145동 1호기)
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 1,000,000원
빗물 유도 프레임 설치 계약
에이치앤씨솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 3,600,000원
지하저수조 청소계약
(주)경기그린환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.02 3,700,000원
급수 부스터 펌프 교체(고층부 148동~154동 3번)
고강C&P 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.13 39,100,000원
주차관제시스템 설치공사
주식회사 실리콘브릿지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.09 3,180,000원
144동 승강기 세컨쉬브 교체
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.07 3,180,000원
148동 승강기 세컨쉬브 교체
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 4,500,000원
(긴급) 집수정 배수토목배관 누수공사
연장통과 꾼
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.05 11,280,000원
소독용역업자 선정
(주)비전개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.31 34,691,868원
주택관리업자 선정
(주)우리관리
수의계약 · 주택관리업자
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2025.10.13 10,727,272원
전기차 배터리 화재예방 감시시스템
영도시큐리티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.01 3,275,000원
관리동 화장실 세면대 교체공사
태일
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.08 2,200,000원
(긴급) 어린이 놀이터 트램플린 보수
판다
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.02 1,007,200원
골프연습장 CCTV 설치
신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.30 1,696,800원
캠핑장 놀이터 카메라 설치
신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.30 2,754,000원
144동 앞 야외 퍼팅장 인조잔디 보수의 건
장한기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.25 3,800,000원
캠핑놀이터옆 회양목 식재
에버원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.27 4,000,000원
148동 오,하수관 (긴급) 나무뿌리 제거
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.21 18,350,000원
어린이 놀이기구 추가 설치계약
용우테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.19 4,000,000원
152동 오,하수관(긴급) 나무뿌리 제거
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.17 4,000,000원
156동 옆 오, 하수지관 보수 및 침하 복구공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.26 2,130,000원
(긴급) 관리동 오수펌프 교체의 건
고강씨엔피
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.17 151,200,000원
조경관리 용역 계약
중앙조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.23 1,300,000원
기계설비 유지관리 성능점검 용역계약
류진코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
27평
전용 87.6㎡
311세대 337,153원 -
29평
전용 96.4㎡
218세대 370,853원 -
30평
전용 99.2㎡
240세대 381,663원 -
32평
전용 105.1㎡
104세대 404,206원 -
33평
전용 109.3㎡
112세대 420,556원 -
34평
전용 111.0㎡
82세대 427,173원 -
39평
전용 129.9㎡
145세대 499,843원 -
46평
전용 150.4㎡
4세대 578,707원 -
53평
전용 176.3㎡
6세대 678,191원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.