경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
향남신명스카이뷰
경기도 화성시 만세구 행정서로 48
세대당 평균 월 관리비
324,859원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 536세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2008.10 (18년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 588대
- CCTV
- 155대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,135㎡
- 전용면적 합계
- 45,465㎡
- 시공사
- 신명종합건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 압력탱크식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 46,137원 단지 총액 2,473만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,575원 단지 총액 3,140만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,173원 단지 총액 384만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 172,397원 단지 총액 9,240만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
장기수선충당금 40,576원 단지 총액 2,175만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 146,811,128원 · 세대당 273,901
- 2025년 10월 147,535,064원 · 세대당 275,251
- 2025년 11월 173,533,536원 · 세대당 323,756
- 2025년 12월 227,263,276원 · 세대당 423,998
- 2026년 1월 259,666,013원 · 세대당 484,451
- 2026년 2월 209,843,157원 · 세대당 391,498
- 2026년 3월 196,232,989원 · 세대당 366,106
- 2026년 4월 166,771,777원 · 세대당 311,141
- 2026년 5월 155,543,371원 · 세대당 290,192
- 2026년 6월 152,228,471원 · 세대당 284,008
- 2026년 7월 180,363,773원 · 세대당 336,499
- 2026년 8월 174,124,519원 · 세대당 324,859
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +13,193원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,977만원
- 월 부과액21,748,876원
- 월 사용액3,399,000원
- ㎡당 적립금7,561원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비+78%
이 단지가 맺은 계약
전체 181건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 4억 6,857만원
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2026.09.29 9,510,000원
단지 내 세대누수 방수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 3,075,000원
309동8층,11층 305동 3~$라인 8층 L2 본체 교체공사
엘제이네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.09 3,252,000원
L2스위치 본체 3대 (302,304,305동) 교체공사
엘제이네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 3,000,000원
307동 및 308동 일부세대 점검구 설치공사
김박사하수구
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 3,000,000원
307동 2세대 및 308동 4세대 점검구 설치 추가 공사
김박사하수구
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.06.24 4,000,000원
307동1세대 및 308동 7세대 공용배관 추가공사
김박사하수구
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 4,000,000원
307,308동 일부세대 세탁실 공용배관 보수공사
김박사하수구
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.12 4,500,000원
307동 7세대 및 308동 2세대 세탁실 점검구 설치공사
김박사하수구
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.12 4,500,000원
공용배관 보수공사 추가공사
김박사하수구
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 4,500,000원
9세대 세탁실 공용배관 보수공사 및 점검구 설치공사
김박사하수구
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 4,500,000원
307동 6세대 및 308동 3세대 공용배관 보수공사
김박사하수구
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 1,026,000원
열교환기 세관공사 계약
엔티스테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 0원
전기차 공용 완속 충전기 설치, 운영 계약서
SK일렉링크주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.08 1,000,000원
외부감사 계약
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.08 7,674,545원
소독용역 계약
(주)티에이치서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.12 9,000,000원
임대차계약서(SK텔레콤)
SK텔레콤주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.29 1,460,000원
저수조 청소 계약
(주)경기그린환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.01.23 20,582,400원
재활용품 매각 계약서
신양R&S
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.01.02 2,470,000원
307동12,18층 타일들뜸 보수공사
(주)화강건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.19 171,347,880원
경비용역계약내용일부변경
그린코리아(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.19 163,918,440원
경비용역계약내용일부변경
그린코리아(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.16 15,657,480원
위.수탁관리 계약
(주)한빛종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.01 2,000,000원
전기설비 안전점검 용역 계약
(주)이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.01 4,002,000원
오티스엘리베이터유한회사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.28 9,381,818원
정수기 6대, 공기청정기 2대 렌탈계약
SK인텔릭스(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.27 5,000,000원
외벽균열 보수공사(8세대)
화강건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.30 3,328,000원
승강기 균형체인 부품교체 계약
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 2,882,000원
승강기 PCB부품 교체 계약
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.15 1,856,000원
난방용 수처리제 계약
엔티스테크(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.03 3,517,000원
승강기 부품판매 계약
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.4㎡
154세대 323,279원 -
26평
전용 85.0㎡
143세대 325,462원 -
26평
전용 85.0㎡
164세대 325,501원 -
26평
전용 85.0㎡
75세대 325,539원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.