기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

향남신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정서로 48

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,158원 화성만세구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 536세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
62,135㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
588대
CCTV
155대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592006
향남신명스카이뷰 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,317원 408.2 25,362,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,807원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 377.9 23,480,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,892원 높음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.3 1,014,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 708원 높음 166% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.1 379,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 1371% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.7 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 55% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.2 258,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,441원 478.3 29,716,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,146원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 208.3 12,942,005
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,464원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 228.3 14,184,545
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.6 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 478,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,508원 56.1 3,488,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,089원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 35.3 2,191,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,035원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 17.6 1,090,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 385원 비교 자료 없음 3.3 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,264원 1,865.6 115,917,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,954원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 51.4 3,191,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,149원 높음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 372.2 23,128,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,544원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 324.0원 대비 453.3 28,163,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,247원 높음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 226.4 14,068,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,175원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 424.2 26,357,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,994원 높음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 267.4 16,612,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.5 405,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.9 1,236,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.3 1,511,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,576원 350.0 21,748,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,576원 높음 165% 화성만세구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 350.0 21,748,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,106원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 29% 3,158 196,232,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,333,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,135만 25.04
  2. 1억 5,213만 25.05
  3. 1억 5,168만 25.06
  4. 1억 7,157만 25.07
  5. 1억 6,705만 25.08
  6. 1억 4,681만 25.09
  7. 1억 4,754만 25.10
  8. 1억 7,353만 25.11
  9. 2억 2,726만 25.12
  10. 2억 5,967만 26.01
  11. 2억 984만 26.02
  12. 1억 9,623만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
193,690,992원
2026년 3월
196,232,989원

세대당 ▲ +4,742원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,049만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,285원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,748,876원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,804원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 5,906만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 309동8층,11층 305동 3~$라인 8층 L2 본체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 엘제이네트웍스 3,075,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.09 L2스위치 본체 3대 (302,304,305동) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 엘제이네트웍스 3,252,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.06.30 307동 2세대 및 308동 4세대 점검구 설치 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 3,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.30 307동 및 308동 일부세대 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 3,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.24 307,308동 일부세대 세탁실 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 307동1세대 및 308동 7세대 공용배관 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.12 공용배관 보수공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.23
2026.06.12 307동 7세대 및 308동 2세대 세탁실 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.23
2026.06.05 307동 6세대 및 308동 3세대 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.05 9세대 세탁실 공용배관 보수공사 및 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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