기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

향남신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정서로 48

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,597원 화성만세구 대비 높음 12%
  • 536세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
62,135㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
588대
CCTV
155대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592006
향남신명스카이뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,795원 412.3 25,618,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,855원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 386.9 24,042,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.3 823,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 912원 높음 241% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.9 488,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.7 227,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,524원 470.3 29,224,793
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,747원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 204.9 12,728,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,945원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 223.8 13,906,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.6 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 478,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,164원 96.3 5,983,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,943원 높음 112% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 68.5 4,257,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,221원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.8 1,726,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,564원 1,367.8 84,990,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,954원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 51.4 3,191,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,520원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 125.3 7,782,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 60
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,599원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 358.9 22,297,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,449원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 159.2 9,888,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,305원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 373.6 23,211,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,861원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 231.7 14,397,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.9 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 비교 자료 없음 6.4 399,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 68% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.1 1,313,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.4 1,267,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 6원 비교 자료 없음 0.0 3,003
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,975원 250.0 15,530,779
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,975원 높음 121% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 250.0 15,530,779
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,022원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 12% 2,597 161,347,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,783,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,623만 25.01
  2. 2억 2,323만 25.02
  3. 1억 9,369만 25.03
  4. 1억 6,135만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,607만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,960원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,530,779원 부과 · 3,432,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,891원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 5,906만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 309동8층,11층 305동 3~$라인 8층 L2 본체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 엘제이네트웍스 3,075,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.09 L2스위치 본체 3대 (302,304,305동) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 엘제이네트웍스 3,252,000원 26.07.09 ~ 26.07.15
2026.06.30 307동 2세대 및 308동 4세대 점검구 설치 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 3,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.30 307동 및 308동 일부세대 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 3,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.24 307,308동 일부세대 세탁실 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 307동1세대 및 308동 7세대 공용배관 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.12 공용배관 보수공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.23
2026.06.12 307동 7세대 및 308동 2세대 세탁실 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.23
2026.06.05 307동 6세대 및 308동 3세대 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.05 9세대 세탁실 공용배관 보수공사 및 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 김박사하수구 4,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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