기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서천마을2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천로128번길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,907원 용인기흥구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 663세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2011.06.14 (15년차)
관리비부과면적
53,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
569대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670102
서천마을2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,337원 569.0 30,721,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,983원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 552.4 29,823,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 591,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 117,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.5 188,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,682원 462.7 24,983,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,226원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 199.2 10,757,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,795원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 230.8 12,461,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 477,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.8 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,469원 42.6 2,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,262원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 27.8 1,500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 754원 비교 자료 없음 9.3 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 452원 비교 자료 없음 5.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,769원 832.2 44,931,011
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,666원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 118.7 6,408,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,462원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 42.5 2,294,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,210원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 469.2 25,333,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,906원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 170.8 9,219,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 441,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,258원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 24% 1,907 102,935,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 459,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 843만 25.08
  2. 1억 431만 25.09
  3. 1억 181만 25.10
  4. 1억 1,859만 25.11
  5. 1억 4,204만 25.12
  6. 1억 5,974만 26.01
  7. 1억 4,207만 26.02
  8. 1억 2,389만 26.03
  9. 1억 952만 26.04
  10. 1억 25만 26.05
  11. 9,993만 26.06
  12. 1억 294만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
103,235,916원
2026년 7월
102,935,858원

세대당 ▼ -452원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 73만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 도원산업 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.27 생활하.오수관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)대흥그린개발 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.30 시설물 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 AIG손해보험 6,817,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠 248,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 삼성화재 97,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 소독업체(세대) 선정 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
2026.06.01 재활용분리수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,012,280원 –
2026.04.28 예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 꽃피는 조경 1,860,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.03.09 저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 유효한 입찰중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,006,000원 –
2026.02.27 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)코아보이스 864,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법