기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서천마을2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천로128번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,826원 용인기흥구 대비 낮음 19%
  • 663세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2011.06.14 (15년차)
관리비부과면적
53,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
569대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670102
서천마을2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,983원 527.8 28,497,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,567원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 510.4 27,558,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 627,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 125,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 233% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.8 97,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,074원 443.0 23,917,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,325원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 188.2 10,160,689
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,235원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 223.9 12,089,851
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.3 1,204,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,017원 37.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 22.2 1,200,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 754원 비교 자료 없음 9.3 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 452원 비교 자료 없음 5.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,025원 1,817.7 98,140,874
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,548원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 55.8 3,015,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,729원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 770.3 41,589,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,442원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 300.1 16,204,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,223원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 125.5 6,778,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,833원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 378.6 20,442,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,730원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 156.3 8,439,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,912원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 403,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,099원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 19% 2,826 152,555,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,320,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,256만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,242만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 도원산업 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.27 생활하.오수관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)대흥그린개발 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.30 시설물 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 AIG손해보험 6,817,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠 248,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 삼성화재 97,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.28 예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 꽃피는 조경 1,860,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.02.27 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)코아보이스 864,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 선율회계법인 550,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2025.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH 임대아파트 지침에 의거 제일엘리베이터 14,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항에 의거 별표2의 4 경쟁성립 불가 LH유플러스 6,200,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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