기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서천마을2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천로128번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,631원 용인기흥구 대비 낮음 18%
  • 663세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2011.06.14 (15년차)
관리비부과면적
53,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
569대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670102
서천마을2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,421원 545.5 29,450,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,657원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 523.8 28,281,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 554,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 120,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.2 494,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,611원 449.6 24,273,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,822원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 194.3 10,489,869
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,235원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 223.9 12,089,851
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 489,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.3 1,204,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,243원 39.8 2,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,961원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 24.1 1,300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,056원 비교 자료 없음 13.0 700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 2.8 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,970원 1,596.0 86,170,071
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,233원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 39.7 2,143,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,188원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 653.1 35,263,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,003원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 257.9 13,924,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,038원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 98.7 5,329,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,689원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 352.3 19,020,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,417원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 164.8 8,895,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,882원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.1 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 345,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,245원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 18% 2,631 142,044,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,249,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,256만 25.01
  2. 1억 4,802만 25.02
  3. 1억 2,295만 25.03
  4. 1억 1,028만 25.04
  5. 1억 110만 25.05
  6. 9,790만 25.06
  7. 1억 324만 25.07
  8. 1억 843만 25.08
  9. 1억 431만 25.09
  10. 1억 181만 25.10
  11. 1억 1,859만 25.11
  12. 1억 4,204만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,242만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 도원산업 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.27 생활하.오수관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)대흥그린개발 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.30 시설물 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 AIG손해보험 6,817,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠 248,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 삼성화재 97,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.28 예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 꽃피는 조경 1,860,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.02.27 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)코아보이스 864,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 선율회계법인 550,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2025.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH 임대아파트 지침에 의거 제일엘리베이터 14,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항에 의거 별표2의 4 경쟁성립 불가 LH유플러스 6,200,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법