기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서천마을2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천로128번길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,277원 용인기흥구 대비 낮음 19%
  • 663세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2011.06.14 (15년차)
관리비부과면적
53,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
569대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670102
서천마을2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,493원 546.4 29,499,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,291원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 531.6 28,701,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 464,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 115,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -50원 비교 자료 없음 -0.6 -33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.6 250,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,074원 443.0 23,917,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,325원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 188.2 10,160,689
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,235원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 223.9 12,089,851
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 1,204,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,243원 39.8 2,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,017원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 37.0 2,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 2.8 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,632원 1,248.0 67,381,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,111원 낮음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 13.6 736,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,023원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 393.2 21,231,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,621원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 290.1 15,660,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,644원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 69.3 3,741,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,614원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 302.2 16,318,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,208원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 149.9 8,094,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,885원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 349,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,442원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 19% 2,277 122,948,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,738,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,256만 25.01
  2. 1억 4,802만 25.02
  3. 1억 2,295만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,242만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 도원산업 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.27 생활하.오수관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)대흥그린개발 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.30 시설물 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 AIG손해보험 6,817,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠 248,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 삼성화재 97,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.28 예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 꽃피는 조경 1,860,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.02.27 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)코아보이스 864,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 선율회계법인 550,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2025.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH 임대아파트 지침에 의거 제일엘리베이터 14,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항에 의거 별표2의 4 경쟁성립 불가 LH유플러스 6,200,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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