기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서천마을2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천로128번길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,028원 용인기흥구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 663세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2011.06.14 (15년차)
관리비부과면적
53,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
569대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670102
서천마을2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,704원 561.2 30,301,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,831원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 538.2 29,060,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.7 955,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 108,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.5 135,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,700원 462.9 24,994,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,226원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 199.2 10,757,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,795원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 230.8 12,461,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 489,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.8 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,469원 42.6 2,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,262원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 27.8 1,500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 452원 비교 자료 없음 5.6 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 754원 비교 자료 없음 9.3 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,312원 961.6 51,921,022
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,282원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 15.7 850,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,595원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 130.1 7,024,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,649원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 229.0 12,364,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,521원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 67.8 3,660,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,228원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 322.1 17,389,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,690원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 168.1 9,076,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,851원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 328,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,185원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 20% 2,028 109,517,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 110만 25.05
  2. 9,790만 25.06
  3. 1억 324만 25.07
  4. 1억 843만 25.08
  5. 1억 431만 25.09
  6. 1억 181만 25.10
  7. 1억 1,859만 25.11
  8. 1억 4,204만 25.12
  9. 1억 5,974만 26.01
  10. 1억 4,207만 26.02
  11. 1억 2,389만 26.03
  12. 1억 952만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,279,398원
2026년 4월
109,517,476원

세대당 ▼ -1,149원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,242만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 도원산업 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.27 생활하.오수관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)대흥그린개발 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.30 시설물 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 AIG손해보험 6,817,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠 248,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 삼성화재 97,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.28 예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 꽃피는 조경 1,860,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.02.27 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 (주)코아보이스 864,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 선율회계법인 550,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2025.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH 임대아파트 지침에 의거 제일엘리베이터 14,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항에 의거 별표2의 4 경쟁성립 불가 LH유플러스 6,200,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법