경기도 성남분당구2026년 8월 부과분
정자아데나팰리스
경기도 성남시 분당구 성남대로 275
세대당 평균 월 관리비
873,216원
- 성남분당구 ㎡당 중앙값
- 2,802원
- 성남분당구 세대당 중앙값
- 326,171원
성남분당구 173곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 성남분당구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 203세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.04 (23년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 396대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,396㎡
- 전용면적 합계
- 29,396㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
성남분당구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성남분당구 중앙값
일반관리비 162,714원 단지 총액 3,303만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 157,891원 단지 총액 3,205만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 29,008원 단지 총액 589만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 455,730원 단지 총액 9,251만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
정화조 청소
장기수선충당금 67,874원 단지 총액 1,378만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 164,416,320원 · 세대당 809,932
- 2025년 10월 142,974,242원 · 세대당 704,306
- 2025년 11월 164,033,078원 · 세대당 808,044
- 2025년 12월 204,352,946원 · 세대당 1,006,664
- 2026년 1월 230,002,998원 · 세대당 1,133,019
- 2026년 2월 204,581,328원 · 세대당 1,007,789
- 2026년 3월 171,263,542원 · 세대당 843,662
- 2026년 4월 151,555,342원 · 세대당 746,578
- 2026년 5월 136,699,245원 · 세대당 673,395
- 2026년 6월 138,134,393원 · 세대당 680,464
- 2026년 7월 149,867,202원 · 세대당 738,262
- 2026년 8월 177,262,861원 · 세대당 873,216
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +43,602원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 7,139만원
- 월 부과액13,778,370원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,438원
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비+40%
이 단지가 맺은 계약
전체 122건- 최근 12개월 계약
- 45건
- 최근 12개월 합계
- 4억 4,859만원
-
2026.07.20 6,134,400원
유선방송(케이블TV) 공급 계약
㈜아름방송네트워크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 1,080,000원
고객지원센터 복합기 렌탈
신도솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.15 4,800,000원
C동 승강기(2대) 유지관리업자
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.05 2,060,000원
동물병원 배관 누수 보수
㈜분당씨앤디
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 3,150,480원
소독 용역 계약
(주)지산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.05.29 2,600,000원
엠폴리 학원 독서실 하수관 누수 보수
성시이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 9,400,000원
승강기 에어컨 설치(2대)
현대엘리베이터㈜
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.21 1,180,000원
소방시설 보수 공사
비케이소방기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.21 676,000원
입주민 폐자전거 매각(처분)
이래환경
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.07 980,000원
지하주차장 급탕관 누수 보수 공사
성시이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.01 2,460,000원
회계전산(xp-erp)
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 19,772,400원
아파트 및 상가 보험 가입
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.22 770,000원
외부 회계감사인 선정
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.22 4,930,000원
파고라 지붕 수리(3곳)
주연건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 370,000원
석재타일 구매
올세라믹
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.20 1,480,000원
물탱크 청소
㈜크래도
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.14 300,000원
B동 경비실 모니터 교체
㈜앤다스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 666,000원
A동 지하2층, C동 지하2층 로비폰 수리
스마트홈네트웍스(직방)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 800,000원
B동 24층 통수 배관 보수 공사
성시이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 730,800원
재활용품 수거
㈜산성자원환경
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.03.24 1,280,000원
A동 여자화장실 강화도어 설치
(주)테봉이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.24 1,442,800원
비주거용 기계실 집수정 배수펌프 교체
펌스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.09 810,000원
엠폴리 누수 보수 공사
성시이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 2,390,000원
2층 정원 배수관 누수 보수 공사
성시이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 140,000원
세대 난방계량기 교체(1곳)
현대이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 1,310,000원
A동앞 필로티 우수관 누수 보수 공사
성시이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.04 140,000원
세대 난방계량기 교체(1대)
현대이앤지
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.28 500,000원
C동앞 대리석 기둥 부분 파손 보수
알앤피공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.21 314,773원
미화원 휴게실 바닥재 구입
제일시트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.08 170,000원
홈네트워크 광모듈 구매 설치(B동 6층)
㈜인젠소프트
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주성남시 분당구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
21세대 512,199원 -
42평
전용 139.1㎡
90세대 838,972원 -
50평
전용 164.0㎡
92세대 989,122원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.