기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 관고동

산호1차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2716번길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,356원 이천시 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 236세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.06.14 (35년차)
관리비부과면적
17,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
산호건설
주차
66대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770502
산호1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,031원 433.1 7,795,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,921원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 405.5 7,297,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.2 274,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 82,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 119,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,126원 591.7 10,649,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,599원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 217.7 3,917,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,286원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 331.6 5,967,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 163,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,864원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 24.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 161,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,628원 47.6 856,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 513원 낮음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 6.7 121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,115원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 40.8 735,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,218원 134.0 2,411,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,952원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 78.0 1,404,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.7 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.3 436,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,439원 150.0 2,699,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,439원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 150.0 2,699,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,442원 중앙값 2,807원/㎡ 낮음 52% 1,356 24,412,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,050,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,409만 25.09
  2. 2,380만 25.10
  3. 2,361만 25.11
  4. 2,384만 25.12
  5. 2,397만 26.01
  6. 2,449만 26.02
  7. 2,437만 26.03
  8. 2,426만 26.04
  9. 2,363만 26.05
  10. 2,376만 26.06
  11. 2,436만 26.07
  12. 2,441만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
24,239,310원
2026년 8월
24,412,270원

세대당 ▲ +732원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,287만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 11,827원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,699,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,625원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.04 단지내cctv 교체에 관한 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약 우리시스템 1,820,000원 23.04.05 ~ 23.04.14
2023.02.24 단지내 cctv 교체에관한 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약금액 우리시스템 1,820,000원 23.03.03 ~ 23.03.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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