기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 관고동

산호1차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2716번길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,288원 이천시 대비 낮음 44%
  • 236세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.06.14 (35년차)
관리비부과면적
17,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
산호건설
주차
66대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770502
산호1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,892원 405.1 7,290,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,053원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 381.0 6,856,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 167,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 85% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.1 110,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.7 121,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,430원 582.6 10,485,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,000원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 209.8 3,775,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,190원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 330.3 5,944,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 163,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,864원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 24.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 161,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,447원 32.1 577,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,447원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 32.1 577,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,038원 118.5 2,132,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,955원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 65.0 1,169,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.7 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,668원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 393,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,439원 150.0 2,699,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,439원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 150.0 2,699,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,246원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 44% 1,288 23,185,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,124,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,447만 25.01
  2. 2,367만 25.02
  3. 2,357만 25.03
  4. 2,278만 25.04
  5. 2,319만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,391만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,663원
월 부과액의 5년 4개월 월 2,699,680원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 528만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 유효한 적격심사제로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,281,200원 –
2025.08.04 어린이놀이터바닥교체공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,720,000원 –
2023.05.09 산호1차아파트 주택관리업자선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고평점기록 경쟁입찰 낙찰 5,283,072원 –
2023.04.25 산호1차아파트 주택관리업자 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고평점기록 경쟁입찰 낙찰 5,283,072원 –
2023.04.04 단지내cctv 교체에 관한 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약 우리시스템 1,820,000원 23.04.05 ~ 23.04.14
2023.02.24 단지내 cctv 교체에관한 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약금액 우리시스템 1,820,000원 23.03.03 ~ 23.03.04
2017.03.28 급수배관교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(제한경쟁의 의한 적격심사) 경쟁입찰 낙찰 198,720,000원 17.04.10 ~ 17.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법