기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 관고동
산호1차 관리비 명세서
경기도 이천시 경충대로2716번길 19
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,255원 이천시 대비 ▼낮음 47%
- 236세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 236세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 1991.06.14 (35년차)
- 관리비부과면적
- 17,998㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 산호건설
- 주차
- 66대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,550원 |
합계의 33%
|
413.7 | 7,445,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,075원 | ▼낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 503.4원 대비 | 381.2 | 6,861,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,390원 | ▲높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 18.2 | 328,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 463원 | ▲높음 86% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 6.1 | 109,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 137원 | ▲높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.8 | 32,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 186원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 44,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 298원 | ▼낮음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 3.9 | 70,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,710원 |
합계의 41%
|
520.7 | 9,371,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,941원 | ▲높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 209.0 | 3,762,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,528원 | ▼낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 | 269.2 | 4,844,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 692원 | ▲높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.1 | 163,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,864원 | ▼낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 24.4 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 684원 | ▲높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.0 | 161,420 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,447원 |
합계의 3%
|
32.1 | 577,410 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,447원 | ▲높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 32.1 | 577,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,544원 |
합계의 11%
|
138.3 | 2,488,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,595원 | ▼낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 | 73.4 | 1,320,430 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,839원 | ▲높음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 37.2 | 670,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,110원 | ▲높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 27.7 | 497,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,439원 |
합계의 12%
|
150.0 | 2,699,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,439원 | ▼낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 | 150.0 | 2,699,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 95,690원 | 중앙값 2,362원/㎡ ▼낮음 47% | 1,255 | 22,582,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,334,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,661만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 9,813원
월 부과액의
5년 5개월
월 2,699,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,271원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 528만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 유효한 적격심사제로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,281,200원 | – |
| 2025.08.04 | 어린이놀이터바닥교체공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,720,000원 | – |
| 2023.05.09 | 산호1차아파트 주택관리업자선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고평점기록 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,283,072원 | – |
| 2023.04.25 | 산호1차아파트 주택관리업자 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고평점기록 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,283,072원 | – |
| 2023.04.04 | 단지내cctv 교체에 관한 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약 | 우리시스템 | 1,820,000원 | 23.04.05 ~ 23.04.14 |
| 2023.02.24 | 단지내 cctv 교체에관한 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약금액 | 우리시스템 | 1,820,000원 | 23.03.03 ~ 23.03.04 |
| 2017.03.28 | 급수배관교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(제한경쟁의 의한 적격심사) | 경쟁입찰 낙찰 | 198,720,000원 | 17.04.10 ~ 17.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법