기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 관고동

산호1차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2716번길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,315원 이천시 대비 낮음 44%
  • 236세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.06.14 (35년차)
관리비부과면적
17,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
산호건설
주차
66대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770502
산호1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,323원 397.6 7,156,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,069원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 381.2 6,860,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 114,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.6 83,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.5 98,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,742원 573.6 10,323,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,941원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 209.0 3,762,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,560원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 322.0 5,796,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 163,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,864원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 161,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,676원 48.2 867,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 88% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 3.1 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,680원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.1 632,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 763원 비교 자료 없음 10.0 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,109원 145.7 2,621,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,739원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 88.4 1,590,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,672원 높음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.0 630,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 400,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,439원 150.0 2,699,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,439원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 150.0 2,699,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,288원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 44% 1,315 23,668,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,238,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,447만 25.01
  2. 2,367만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,827만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,349원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,699,680원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.04 단지내cctv 교체에 관한 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약 우리시스템 1,820,000원 23.04.05 ~ 23.04.14
2023.02.24 단지내 cctv 교체에관한 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약금액 우리시스템 1,820,000원 23.03.03 ~ 23.03.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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