기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 관고동

산호1차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2716번길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,332원 이천시 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 236세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.06.14 (35년차)
관리비부과면적
17,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
산호건설
주차
66대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46770502
산호1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,008원 419.7 7,553,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,350원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 398.0 7,162,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.5 260,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.3 94,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,243원 580.1 10,441,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,061원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 210.6 3,790,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,942원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 327.1 5,886,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 163,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,864원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 24.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 161,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,027원 26.6 478,327
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 232원 낮음 87% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 3.0 54,827
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.5 423,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,871원 155.7 2,801,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,922원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 90.8 1,633,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,839원 높음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.2 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.7 497,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,439원 150.0 2,699,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,439원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 150.0 2,699,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,589원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 46% 1,332 23,974,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,347,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,367만 25.02
  2. 2,357만 25.03
  3. 2,278만 25.04
  4. 2,319만 25.05
  5. 2,258만 25.06
  6. 2,449만 25.07
  7. 2,424만 25.08
  8. 2,409만 25.09
  9. 2,380만 25.10
  10. 2,361만 25.11
  11. 2,384만 25.12
  12. 2,397만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,473,250원
2026년 1월
23,974,917원

세대당 ▼ -2,111원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,138만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,633원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,699,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.04 단지내cctv 교체에 관한 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약 우리시스템 1,820,000원 23.04.05 ~ 23.04.14
2023.02.24 단지내 cctv 교체에관한 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약금액 우리시스템 1,820,000원 23.03.03 ~ 23.03.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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