경기도 구리시2026년 8월 부과분
인창동원베네스트
경기도 구리시 동구릉로53번길 42
세대당 평균 월 관리비
272,952원
- 구리시 ㎡당 중앙값
- 2,572원
- 구리시 세대당 중앙값
- 273,703원
구리시 71곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구리시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 572세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2004.11 (22년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 574대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 53,163㎡
- 전용면적 합계
- 40,529㎡
- 시공사
- (주)동원ENC
- 관리업체
- 대한종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구리시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구리시 중앙값
일반관리비 50,506원 단지 총액 2,889만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,610원 단지 총액 3,238만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,279원 단지 총액 302만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 118,732원 단지 총액 6,791만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 41,824원 단지 총액 2,392만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 144,885,704원 · 세대당 253,296
- 2025년 10월 128,298,018원 · 세대당 224,297
- 2025년 11월 128,794,907원 · 세대당 225,165
- 2025년 12월 130,108,696원 · 세대당 227,462
- 2026년 1월 139,635,867원 · 세대당 244,118
- 2026년 2월 140,472,051원 · 세대당 245,580
- 2026년 3월 131,955,447원 · 세대당 230,691
- 2026년 4월 133,267,187원 · 세대당 232,984
- 2026년 5월 130,325,175원 · 세대당 227,841
- 2026년 6월 131,682,049원 · 세대당 230,213
- 2026년 7월 139,673,831원 · 세대당 244,185
- 2026년 8월 156,128,269원 · 세대당 272,951
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,562원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 377만원
- 월 부과액23,923,250원
- 월 사용액770,000원
- ㎡당 적립금24,524원
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비+130%
이 단지가 맺은 계약
전체 186건- 최근 12개월 계약
- 51건
- 최근 12개월 합계
- 12억 169만원
-
2026.09.30 5,176,100원
화재보험 업체선정
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.30 63,500원
어린이 놀이시설배상보험 업체선정
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.30 6,808,600원
영업배상책임보험업체선정
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.29 129,500원
승강기 보험업체 서넞ㅇ
KB손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.31 660,000원
관리규약인쇄업체선정
DC인쇄사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.31 4,500,000원
급수펌프교체 업체선정
윌로 펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 5,660,000원
KT중계기 임대 업체 선정
KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.26 2,710,000원
승강기정밀 지적사항 보수업체 선정
한국승강기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.26 700,000원
정화조 체크 밸브 교체업체 선정
그린텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 1,350,000원
101동 메인 배수로 배관 준설업체 선정
한국설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 236,000원
소방지적사항 부품구입업체선정
한국소방공사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.22 141,263원
소방지적사항 부품구입 업체 선정
네이버페이
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.21 140,000원
6동 3,4라인 현관문 부품교체 업체 선정
화랑자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 580,000원
주차 차단기 부품교체 업체 선정
비엔 인더 스트리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 793,000원
승강기 부품교체 업체 선정
한국승강기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 310,000원
관리규약 3단 비교표 인쇄업체 선정
DC인쇄사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.24 1,050,000원
현관카드 구매업체 선정
라온정보통신
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.09 755,000원
외부회계감사 업체 선정
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.02 1,100,000원
세무주치의 업체선정
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 3,125,000원
지하주차장 출입문 잠금장치 자재 구매 업체 선정
피엔에스토크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.20 1,160,000원
저수조청소업체선정
나눔워터
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.20 300,000원
재해예방업체 선정
유니크 안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.14 295,000,000원
보도블럭및 경계석 공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.10 832,000원
승강기부품수리업체선정
한국승강기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 301,090원
폐자전거 처분 업체 선정
와이지 트레이닝
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.03.26 951,000원
승강기 부품교체 업체 선정
한국 승강기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.26 181,818원
관리동 보일러 배관수리 업체 선정
구리서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 2,500,000원
보도블록 교체공사 감리업체 선정
에이원 기술사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.02 4,900,000원
각동 횡주관 청소업체 선정
한국설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.02 1,000,000원
기계설비 유지 관리 점검 업체 선정
(주)대한 종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구리시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
321세대 230,404원 -
26평
전용 85.0㎡
251세대 327,365원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.