기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창동원베네스트 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로53번길 42

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,477원 구리시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 572세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.11.26 (22년차)
관리비부과면적
53,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원ENC
주차
574대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47186114
인창동원베네스트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,147원 528.8 28,112,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,419원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 443.3원 대비 510.2 27,123,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.3 280,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 65,160
A04 피복비 직원 근무복 262원 높음 2462% 구리시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.3 492,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,295원 605.7 32,200,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,803원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 213.1 11,327,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,023원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 355.3 18,888,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,419원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 1,383,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 350,873
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,360원 46.9 2,494,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,112원 낮음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 22.7 1,207,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,887원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 1,079,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.4 77,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 2.4 129,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,587원 845.5 44,951,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,284원 낮음 73% 구리시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 24.6 1,306,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,262원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 519.3 27,605,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,182원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 217.1 11,544,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 1,295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 672원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 384,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 273,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,413원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.0 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 1,161,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,824원 450.0 23,923,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,824원 높음 75% 구리시 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 450.0 23,923,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,213원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 11% 2,477 131,682,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,059,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,431만 25.07
  2. 1억 5,123만 25.08
  3. 1억 4,489만 25.09
  4. 1억 2,830만 25.10
  5. 1억 2,879만 25.11
  6. 1억 3,011만 25.12
  7. 1억 3,964만 26.01
  8. 1억 4,047만 26.02
  9. 1억 3,196만 26.03
  10. 1억 3,327만 26.04
  11. 1억 3,033만 26.05
  12. 1억 3,168만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
130,168,954원
2026년 6월
131,682,049원

세대당 ▲ +2,645원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,670만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 23,639원
월 부과액의 4년 5개월 월 23,923,250원 부과 · 85,361,000원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,164원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 8억 2,979만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2에 의거 계속가입 kb손해보험 5,176,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.30 어린이 놀이시설배상보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2에 의거 계속가입 kb손해보험 63,500원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.30 영업배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2에 의거 계속가입 kb손해보험 6,808,600원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.29 승강기 보험업체 서넞ㅇ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 계속가입 KB손해보험 129,500원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 관리규약인쇄업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적 비교후 낙찰 DC인쇄사 660,000원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.31 급수펌프교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적 비교후 낙찰 윌로 펌프 4,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.31 KT중계기 임대 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상 중계기 재계약 KT 5,660,000원 26.10.18 ~ 28.10.17
2026.08.26 승강기정밀 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 한국승강기 2,710,000원 26.08.01 ~ 26.08.26
2026.08.26 정화조 체크 밸브 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 그린텍 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.23 101동 메인 배수로 배관 준설업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 비교후 낙찰 한국설비 1,350,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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