기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

신일유토빌플러스 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로202번길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,190원 의정부시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 864세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2004.11.16 (22년차)
관리비부과면적
93,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일
주차
876대
CCTV
150대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002034
신일유토빌플러스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,106원 350.6 32,923,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,390원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 325.6 30,576,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 929,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 242,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 962,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,313원 444.5 41,742,557
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,322원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 177.8 16,693,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,135원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 231.3 21,716,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.5 2,396,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 504,887
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,274원 30.1 2,828,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,492원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 13.7 1,288,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,782원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.4 1,539,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,073원 985.1 92,511,133
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 26원 비교 자료 없음 0.2 22,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,440원 낮음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 31.6 2,972,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,831원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 624.1 58,605,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 비교 자료 없음 0.1 13,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,059원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 267.4 25,107,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.8 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 484,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.1 1,515,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 1,836,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,302원 380.0 35,684,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,302원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 380.0 35,684,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,068원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 15% 2,190 205,690,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,567,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,858만 25.09
  2. 1억 8,249만 25.10
  3. 1억 8,916만 25.11
  4. 1억 9,438만 25.12
  5. 1억 9,887만 26.01
  6. 1억 8,346만 26.02
  7. 1억 8,339만 26.03
  8. 1억 7,743만 26.04
  9. 1억 8,398만 26.05
  10. 1억 8,726만 26.06
  11. 2억 2,463만 26.07
  12. 2억 569만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
207,028,909원
2026년 8월
205,690,807원

세대당 ▼ -1,548원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,360만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 19,313원
월 부과액의 4년 3개월 월 35,684,512원 부과 · 0원 사용
적립률 8.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 9,696만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건설재해 예방지도교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 한선안전기술(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 주택화재.영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 DB 22,936,100원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 메리츠화재 156,000원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 전기차량 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 나이스인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.22 어린이 놀이터 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 삼성화재 65,800원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.21 단지내 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)시온애드 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 두산전자 3,096,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.11 지하주차장 바닥 도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2026.07.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 오티스서비스엑스퍼트유한회사 20,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 지하주차장 에폭시 공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)에이원기술사사무소 2,100,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법