기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

신일유토빌플러스 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로202번길 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,355원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 864세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2004.11.16 (22년차)
관리비부과면적
93,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일
주차
876대
CCTV
150대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002034
신일유토빌플러스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,871원 302.4 28,400,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,532원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 280.9 26,379,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 828,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 162,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 1.4 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.6 900,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,208원 443.5 41,651,457
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,834원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 182.5 17,136,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,339원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 233.1 21,892,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.3 1,717,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 504,887
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,331원 67.5 6,334,392
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,276원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 48.5 4,558,602
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,055원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.9 1,775,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,200원 1,161.1 109,036,571
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 17,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,904원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 137.1 12,876,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,029원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 612.7원 대비 717.9 67,417,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -624원 비교 자료 없음 -5.7 -539,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,832원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 246.9 23,183,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 1,227,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.0 1,224,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,003원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 1,730,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,302원 380.0 35,684,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,302원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 380.0 35,684,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,911원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 6% 2,355 221,107,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,162,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,017만 25.01
  2. 1억 7,602만 25.02
  3. 1억 8,091만 25.03
  4. 1억 8,043만 25.04
  5. 1억 8,162만 25.05
  6. 1억 8,745만 25.06
  7. 2억 2,111만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,653만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,552원
월 부과액의 3년 2개월 월 35,684,512원 부과 · 7,939,800원 사용
적립률 8.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 9,696만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건설재해 예방지도교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 한선안전기술(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 주택화재.영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 DB 22,936,100원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 메리츠화재 156,000원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 전기차량 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 나이스인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.22 어린이 놀이터 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 삼성화재 65,800원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.21 단지내 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)시온애드 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 두산전자 3,096,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.11 지하주차장 바닥 도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2026.07.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 오티스서비스엑스퍼트유한회사 20,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 지하주차장 에폭시 공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)에이원기술사사무소 2,100,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법