기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

신일유토빌플러스 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로202번길 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,392원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 864세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2004.11.16 (22년차)
관리비부과면적
93,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일
주차
876대
CCTV
150대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002034
신일유토빌플러스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,938원 358.3 33,642,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,528원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 336.1 31,559,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 795,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 218,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.7 1,002,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,548원 465.1 43,673,557
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,363원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 187.4 17,593,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,061원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 239.8 22,516,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,042원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.0 2,627,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 504,887
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,428원 68.3 6,417,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,645원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 51.9 4,877,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,782원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.4 1,539,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,776원 1,120.4 105,214,403
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.2 19,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,922원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 164.9 15,484,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,501원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 611.9 57,457,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 499원 비교 자료 없음 4.6 431,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,411원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 270.6 25,411,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 484,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,477원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.8 2,140,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 1,836,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,302원 380.0 35,684,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,302원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 380.0 35,684,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,991원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 5% 2,392 224,632,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,661,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 703만 25.08
  2. 1억 8,858만 25.09
  3. 1억 8,249만 25.10
  4. 1억 8,916만 25.11
  5. 1억 9,438만 25.12
  6. 1억 9,887만 26.01
  7. 1억 8,346만 26.02
  8. 1억 8,339만 26.03
  9. 1억 7,743만 26.04
  10. 1억 8,398만 26.05
  11. 1억 8,726만 26.06
  12. 2억 2,463만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
221,107,209원
2026년 7월
224,632,627원

세대당 ▲ +4,080원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,791만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,933원
월 부과액의 4년 2개월 월 35,684,512원 부과 · 27,280,000원 사용
적립률 8.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 9,696만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건설재해 예방지도교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 한선안전기술(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 주택화재.영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 DB 22,936,100원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 메리츠화재 156,000원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 전기차량 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 나이스인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.22 어린이 놀이터 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 삼성화재 65,800원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.21 단지내 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)시온애드 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 두산전자 3,096,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.11 지하주차장 바닥 도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2026.07.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 오티스서비스엑스퍼트유한회사 20,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 지하주차장 에폭시 공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)에이원기술사사무소 2,100,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법