기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

신일유토빌플러스 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로202번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,953원 의정부시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 864세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2004.11.16 (22년차)
관리비부과면적
93,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일
주차
876대
CCTV
150대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002034
신일유토빌플러스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,354원 306.9 28,818,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,281원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 287.8 27,026,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 792,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 189,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.6 809,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,869원 440.4 41,359,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,418원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 178.7 16,776,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,135원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 231.3 21,716,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,234원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.6 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 504,887
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,578원 14.5 1,363,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 72원 낮음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 0.7 62,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,506원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.9 1,301,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,157원 811.1 76,167,895
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 313원 비교 자료 없음 2.9 270,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,163원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 102.7 9,645,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,179원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 378.9 35,578,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 435원 높음 3037% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.0 375,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,580원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 244.6 22,965,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.3 1,064,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.5 1,553,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.6 1,836,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,089원 비교 자료 없음 10.0 940,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,302원 380.0 35,684,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,302원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 380.0 35,684,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,261원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 14% 1,953 183,393,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,180,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,043만 25.04
  2. 1억 8,162만 25.05
  3. 1억 8,745만 25.06
  4. 2억 2,111만 25.07
  5. 2억 703만 25.08
  6. 1억 8,858만 25.09
  7. 1억 8,249만 25.10
  8. 1억 8,916만 25.11
  9. 1억 9,438만 25.12
  10. 1억 9,887만 26.01
  11. 1억 8,346만 26.02
  12. 1억 8,339만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
180,907,978원
2026년 3월
183,393,195원

세대당 ▲ +2,876원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,569만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 17,738원
월 부과액의 3년 11개월 월 35,684,512원 부과 · 0원 사용
적립률 8.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 9,696만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건설재해 예방지도교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 한선안전기술(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 주택화재.영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 DB 22,936,100원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 메리츠화재 156,000원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 전기차량 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 나이스인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.22 어린이 놀이터 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 삼성화재 65,800원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.21 단지내 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)시온애드 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 두산전자 3,096,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.11 지하주차장 바닥 도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2026.07.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 오티스서비스엑스퍼트유한회사 20,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 지하주차장 에폭시 공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)에이원기술사사무소 2,100,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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