기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

신일유토빌플러스 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로202번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,874원 의정부시 대비 낮음 20%
  • 864세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2004.11.16 (22년차)
관리비부과면적
93,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일
주차
876대
CCTV
150대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002034
신일유토빌플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,293원 306.3 28,765,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,151원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 277.4 26,050,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 1,122,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 156,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,536원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.1 1,326,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,345원 417.2 39,178,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,452원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 169.8 15,942,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,443원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 224.9 21,118,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.3 1,717,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,303원 21.2 1,990,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 269원 낮음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 2.5 232,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,034원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 1,757,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,486원 749.7 70,403,576
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 458원 비교 자료 없음 4.2 395,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,090원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 102.0 9,582,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,229원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 370.1 34,757,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 835원 높음 6770% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.7 721,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,546원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 198.2 18,615,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 1,227,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.9 1,214,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,003원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.4 1,730,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.8 260,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,302원 380.0 35,684,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,302원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 380.0 35,684,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,729원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 20% 1,874 176,021,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,249,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,017만 25.01
  2. 1억 7,602만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,905만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,662원
월 부과액의 2년 9개월 월 35,684,512원 부과 · 4,427,500원 사용
적립률 8.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 9,696만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건설재해 예방지도교육수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 한선안전기술(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 주택화재.영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 DB 22,936,100원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 메리츠화재 156,000원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.22 전기차량 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 나이스인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.22 어린이 놀이터 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 삼성화재 65,800원 26.11.16 ~ 27.11.15
2026.09.21 단지내 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)시온애드 1,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 두산전자 3,096,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.11 지하주차장 바닥 도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2026.07.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 오티스서비스엑스퍼트유한회사 20,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 지하주차장 에폭시 공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)에이원기술사사무소 2,100,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법