기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

성우아파트아침의미소 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2152-11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,631원 양주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 917세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2004.03.12 (22년차)
관리비부과면적
78,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우건설
주차
1,527대
CCTV
141대
승강기
33대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273410
성우아파트아침의미소 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,712원 407.0 31,831,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,251원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 378.2 29,574,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 1,061,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 201,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.7 994,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,857원 455.6 35,631,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,555원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 170.7 13,347,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,816원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 232.4 18,170,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,010원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 35.3 2,760,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 692,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,039원 106.0 8,288,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,039원 높음 283% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 106.0 8,288,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,903원 1,112.8 87,026,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,282원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 50.2 3,927,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,666원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 699.6 54,713,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,023원 비교 자료 없음 -12.0 -937,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,459원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 310.3 24,262,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 695,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 512원 낮음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.0 469,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 6.5 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,903원 550.0 43,009,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,903원 높음 165% 양주시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 550.0 43,009,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,414원 중앙값 2,622원/㎡ 0% 2,631 205,787,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,463,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,118만 25.09
  2. 1억 6,498만 25.10
  3. 1억 6,576만 25.11
  4. 1억 6,754만 25.12
  5. 1억 8,053만 26.01
  6. 1억 8,052만 26.02
  7. 1억 7,157만 26.03
  8. 1억 7,725만 26.04
  9. 1억 7,275만 26.05
  10. 1억 8,030만 26.06
  11. 1억 8,607만 26.07
  12. 2억 579만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
188,178,172원
2026년 8월
205,787,220원

세대당 ▲ +19,202원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,438만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,099원
월 부과액의 2년 월 43,009,832원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.20 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,300,000원 23.09.25 ~ 23.09.26
2022.09.02 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,500,000원 22.09.26 ~ 22.09.27
2021.09.02 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2021.8.27) 선경회계법인 1,300,000원 21.09.13 ~ 21.12.14
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2021.8.27) 선경회계법인 1,300,000원 21.09.13 ~ 21.09.14
2020.09.24 외부회계업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 지산회계법인 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.24 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사 지산 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.05.02 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리상태 양호 늘푸른환경 1,360,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.04.26 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리상태 양호 미래연합유통 6,651,500원 19.05.01 ~ 20.04.30
2019.03.14 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리상태 양호 (주)동보기술단 1,900,000원 19.03.18 ~ 19.03.19
2019.01.04 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 양주신협 5,372,600원 19.01.04 ~ 20.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법