기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

성우아파트아침의미소 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2152-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,176원 양주시 대비 낮음 9%
  • 917세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2004.03.12 (22년차)
관리비부과면적
78,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우건설
주차
1,527대
CCTV
141대
승강기
33대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273410
성우아파트아침의미소 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,054원 387.6 30,310,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,763원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 372.4 29,126,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 516,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 86,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.0 551,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,995원 445.5 34,841,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,124원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 165.6 12,951,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,431원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 227.8 17,818,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.8 2,718,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 692,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,933원 34.4 2,689,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,933원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 34.4 2,689,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,958원 878.9 68,736,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,404원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 122.0 9,540,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,003원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 445.6 34,848,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,581원 비교 자료 없음 -30.3 -2,366,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,862원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 291.5 22,798,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.4 2,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 396,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 398원 낮음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 4.7 364,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,670원 430.0 33,626,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,670원 높음 138% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 430.0 33,626,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,610원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 9% 2,176 170,204,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,828,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,100만 25.01
  2. 1억 7,020만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,540만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,404원
월 부과액의 1년 10개월 월 33,626,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.20 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,300,000원 23.09.25 ~ 23.09.26
2022.09.02 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,500,000원 22.09.26 ~ 22.09.27
2021.09.02 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2021.8.27) 선경회계법인 1,300,000원 21.09.13 ~ 21.12.14
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2021.8.27) 선경회계법인 1,300,000원 21.09.13 ~ 21.09.14
2020.09.24 외부회계업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 지산회계법인 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.24 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사 지산 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.05.02 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리상태 양호 늘푸른환경 1,360,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.04.26 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리상태 양호 미래연합유통 6,651,500원 19.05.01 ~ 20.04.30
2019.03.14 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리상태 양호 (주)동보기술단 1,900,000원 19.03.18 ~ 19.03.19
2019.01.04 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 양주신협 5,372,600원 19.01.04 ~ 20.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법