기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

성우아파트아침의미소 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2152-11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,308원 양주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 917세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2004.03.12 (22년차)
관리비부과면적
78,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우건설
주차
1,527대
CCTV
141대
승강기
33대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273410
성우아파트아침의미소 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,650원 406.3 31,774,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,925원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 386.1 30,192,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 701,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 98,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 781,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,468원 451.1 35,275,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,494원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 158.2 12,373,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,776원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 231.9 18,134,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,724원 높음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 43.7 3,414,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 692,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,302원 50.4 3,945,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,302원 높음 100% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 50.4 3,945,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,235원 870.5 68,073,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,738원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 90.7 7,095,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,325원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 461.1 36,061,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,728원 비교 자료 없음 -20.3 -1,584,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,257원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 284.4 22,243,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.1 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 473,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 484원 낮음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.7 443,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,200원 530.0 41,448,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,200원 높음 157% 양주시 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 530.0 41,448,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,855원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 4% 2,308 180,516,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,709,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,179만 25.03
  2. 1억 6,718만 25.04
  3. 1억 6,542만 25.05
  4. 1억 6,876만 25.06
  5. 1억 7,124만 25.07
  6. 1억 8,818만 25.08
  7. 1억 8,118만 25.09
  8. 1억 6,498만 25.10
  9. 1억 6,576만 25.11
  10. 1억 6,754만 25.12
  11. 1억 8,053만 26.01
  12. 1억 8,052만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
170,204,464원
2026년 2월
180,516,194원

세대당 ▲ +11,245원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,571만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,791원
월 부과액의 1년 6개월 월 41,448,088원 부과 · 1,558,260원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,240원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.17 지하주차장 주입 방수 및 유도 배수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 , 현설참여, 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 37,500,000원 –
2025.03.10 지하주차장 에폭시/내부벽체/트랜치 보수및 우레탄공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 , 현설참여, 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 385,000,000원 –
2023.09.20 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,300,000원 23.09.25 ~ 23.09.26
2023.04.19 성우 아파트 보도블럭 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 구비 서류 적합하여 입주자대표회의에서 선정함. 경쟁입찰 낙찰 329,800,000원 –
2023.03.13 공용 배관 세척 및 집수정 퇴적물 제거공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 구비 서류 적합하여 입주자대표회의에서 선정함. 경쟁입찰 낙찰 57,800,000원 –
2022.09.02 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,500,000원 22.09.26 ~ 22.09.27
2022.05.09 CCTV 증설 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 구비서류 완비 경쟁입찰 낙찰 53,600,000원 –
2021.09.02 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2021.8.27) 선경회계법인 1,300,000원 21.09.13 ~ 21.12.14
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2021.8.27) 선경회계법인 1,300,000원 21.09.13 ~ 21.09.14
2021.04.12 옥상 슁글 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 구비서류 완료함. 경쟁입찰 낙찰 101,700,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법