기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

성우아파트아침의미소 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2152-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,069원 양주시 대비 낮음 5%
  • 917세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2004.03.12 (22년차)
관리비부과면적
78,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우건설
주차
1,527대
CCTV
141대
승강기
33대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48273410
성우아파트아침의미소 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,636원 406.1 31,761,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,855원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 373.5 29,210,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 623,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 166,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 95% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.5 1,761,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,921원 456.4 35,690,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,124원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 165.6 12,951,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,431원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 227.8 17,818,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,891원 높음 99% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 45.6 3,568,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 692,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,395원 39.8 3,113,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,395원 높음 95% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 39.8 3,113,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,815원 736.6 57,601,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,515원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 99.8 7,808,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,147원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 353.5 27,644,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,700원 비교 자료 없음 -43.4 -3,392,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,865원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 268.1 20,967,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.3 2,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.3 338,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.9 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 805원 낮음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.4 737,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 4.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,670원 430.0 33,626,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,670원 높음 150% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 430.0 33,626,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,438원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 5% 2,069 161,794,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,906,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,100만 25.01
  2. 1억 7,020만 25.02
  3. 1억 6,179만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,733만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,173원
월 부과액의 1년 9개월 월 33,626,660원 부과 · 84,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.17 지하주차장 주입 방수 및 유도 배수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 , 현설참여, 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 37,500,000원 –
2025.03.10 지하주차장 에폭시/내부벽체/트랜치 보수및 우레탄공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 , 현설참여, 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 385,000,000원 –
2023.09.20 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,300,000원 23.09.25 ~ 23.09.26
2023.04.19 성우 아파트 보도블럭 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 구비 서류 적합하여 입주자대표회의에서 선정함. 경쟁입찰 낙찰 329,800,000원 –
2023.03.13 공용 배관 세척 및 집수정 퇴적물 제거공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 구비 서류 적합하여 입주자대표회의에서 선정함. 경쟁입찰 낙찰 57,800,000원 –
2022.09.02 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,500,000원 22.09.26 ~ 22.09.27
2022.05.09 CCTV 증설 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 구비서류 완비 경쟁입찰 낙찰 53,600,000원 –
2021.09.02 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2021.8.27) 선경회계법인 1,300,000원 21.09.13 ~ 21.12.14
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2021.8.27) 선경회계법인 1,300,000원 21.09.13 ~ 21.09.14
2021.04.12 옥상 슁글 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 구비서류 완료함. 경쟁입찰 낙찰 101,700,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법