기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 81

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,487원 북구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 396세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
46,118㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인주택
주차
378대
CCTV
65대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011009
문흥라인동산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,183원 259.2 11,952,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,799원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 230.1 10,612,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 201,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.4 156,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 비교 자료 없음 1.1 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,349원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.2 930,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,458원 441.8 20,377,174
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,863원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 119.0 5,489,869
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,066원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 258.2 11,905,975
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 326,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,704원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 57.6 2,654,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,456원 115.5 5,328,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,088원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 43.7 2,015,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,368원 높음 289% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 71.9 3,313,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,934원 317.1 14,625,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,962원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 68.4 3,153,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.1 -6,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,847원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 204.8 9,443,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,677원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.4 664,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,076원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.8 822,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.9 549,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,094원 352.9 16,273,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,094원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 352.9 16,273,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,126원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 28% 1,487 68,557,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,576,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,645만 25.09
  2. 6,279만 25.10
  3. 6,367만 25.11
  4. 6,569만 25.12
  5. 6,382만 26.01
  6. 6,656만 26.02
  7. 6,083만 26.03
  8. 6,172만 26.04
  9. 6,073만 26.05
  10. 6,279만 26.06
  11. 6,317만 26.07
  12. 6,856만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,903,890원
2026년 8월
68,557,774원

세대당 ▲ +6,701원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,755만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 19,462원
월 부과액의 4년 7개월 월 16,273,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,064만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 201동2라인 공용하수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 보경건설 620,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.24 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 휴먼정보스시템 121,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 202동 비상방송엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (유)제이비엔지니어링 2,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.11 공고문 게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 지엠텍 280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 재활용의류,재활용품수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)연합기업 1,900,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 화재수신기 및 비상방송엠프방송 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제이비엔지니어링 4,953,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.04 204(3라인)공용하수관 이탈 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 보경건설 1,550,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.13 ○○동 ○○호(5라인) 옥상 누수 무기질 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 남도누수 3,363,640원 26.03.17 ~ 26.03.25
2026.03.03 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이조은(주) 2,940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이조은(주) 3,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법