기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 81

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,338원 북구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 396세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
46,118㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인주택
주차
378대
CCTV
65대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011009
문흥라인동산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,149원 233.1 10,750,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,609원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 211.3 9,745,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.1 190,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 64,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,788원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.4 708,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,242원 440.0 20,291,705
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,840원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 118.8 5,480,719
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,143원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 233.1 10,748,796
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,258원 높음 197% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 88.1 4,062,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,044원 34.7 1,601,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 0.3 12,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,014원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.5 1,589,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,337원 277.7 12,805,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,818원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 58.5 2,699,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -6,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,006원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 180.4 8,318,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.4 480,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,861원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.0 737,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.5 575,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,094원 352.9 16,273,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,094원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 352.9 16,273,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,865원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 23% 1,338 61,722,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,104,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,097만 25.05
  2. 6,649만 25.06
  3. 6,457만 25.07
  4. 6,590만 25.08
  5. 6,645만 25.09
  6. 6,279만 25.10
  7. 6,367만 25.11
  8. 6,569만 25.12
  9. 6,382만 26.01
  10. 6,656만 26.02
  11. 6,083만 26.03
  12. 6,172만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
62,493,064원
2026년 4월
61,722,725원

세대당 ▼ -1,945원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,230만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 18,481원
월 부과액의 4년 4개월 월 16,273,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,064만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 201동2라인 공용하수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 보경건설 620,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.24 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 휴먼정보스시템 121,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 202동 비상방송엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (유)제이비엔지니어링 2,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.11 공고문 게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 지엠텍 280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 재활용의류,재활용품수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)연합기업 1,900,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 화재수신기 및 비상방송엠프방송 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제이비엔지니어링 4,953,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.04 204(3라인)공용하수관 이탈 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 보경건설 1,550,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.13 ○○동 ○○호(5라인) 옥상 누수 무기질 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 남도누수 3,363,640원 26.03.17 ~ 26.03.25
2026.03.03 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이조은(주) 2,940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이조은(주) 3,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법