기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 81

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,442원 북구 대비 낮음 16%
  • 396세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
46,118㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인주택
주차
378대
CCTV
65대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011009
문흥라인동산 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,753원 272.6 12,574,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,398원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 226.7 10,453,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,719원 높음 221% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 23.3 1,076,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 45,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,446원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.0 968,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,681원 426.6 19,673,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,524원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 116.1 5,355,685
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,215원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 250.9 11,569,179
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,941원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 59.6 2,748,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,260원 122.4 5,647,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,441원 높음 416% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 106.8 4,926,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,819원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.6 720,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,833원 299.1 13,793,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,578원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 65.1 3,000,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -6,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,004원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 180.4 8,317,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.3 519,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.5 621,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,115원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.6 441,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,273원 비교 자료 없음 19.5 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,377원 320.9 14,801,193
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,377원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 320.9 14,801,193
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,904원 중앙값 1,716원/㎡ 낮음 16% 1,442 66,489,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,180,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,296만 25.01
  2. 6,132만 25.02
  3. 6,161만 25.03
  4. 6,249만 25.04
  5. 6,097만 25.05
  6. 6,649만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 596만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 15,308원
월 부과액의 4년 월 14,801,193원 부과 · 4,532,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,064만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 201동2라인 공용하수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 보경건설 620,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.24 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 휴먼정보스시템 121,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 202동 비상방송엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (유)제이비엔지니어링 2,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.11 공고문 게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 지엠텍 280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 재활용의류,재활용품수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)연합기업 1,900,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 화재수신기 및 비상방송엠프방송 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제이비엔지니어링 4,953,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.04 204(3라인)공용하수관 이탈 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 보경건설 1,550,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.13 ○○동 ○○호(5라인) 옥상 누수 무기질 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 남도누수 3,363,640원 26.03.17 ~ 26.03.25
2026.03.03 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이조은(주) 2,940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이조은(주) 3,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법