기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 문산로 81

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,330원 북구 대비 낮음 24%
  • 396세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
46,118㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인주택
주차
378대
CCTV
65대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50011009
문흥라인동산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,290원 234.3 10,806,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,316원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 217.4 10,025,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 168,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 47,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.2 564,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,338원 440.8 20,329,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,605원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 116.8 5,387,685
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,215원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 250.9 11,569,179
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,518원 높음 155% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 73.1 3,373,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,652원 57.1 2,634,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,930원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 33.7 1,556,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,722원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.4 1,078,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,207원 276.5 12,753,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,176원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 70.2 3,237,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -4,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,219원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 173.6 8,006,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.4 572,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,115원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.6 441,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,361원 320.8 14,794,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,361원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 320.8 14,794,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,848원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 24% 1,330 61,319,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,307,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,296만 25.01
  2. 6,132만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,744만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,822원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,794,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,064만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 201동2라인 공용하수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 보경건설 620,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.24 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 휴먼정보스시템 121,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 202동 비상방송엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (유)제이비엔지니어링 2,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.11 공고문 게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 지엠텍 280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 재활용의류,재활용품수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)연합기업 1,900,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 화재수신기 및 비상방송엠프방송 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제이비엔지니어링 4,953,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.04 204(3라인)공용하수관 이탈 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 보경건설 1,550,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.13 ○○동 ○○호(5라인) 옥상 누수 무기질 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 남도누수 3,363,640원 26.03.17 ~ 26.03.25
2026.03.03 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이조은(주) 2,940,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이조은(주) 3,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법