기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,980원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 436세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.09.22 (36년차)
관리비부과면적
50,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
346대
CCTV
59대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084509
현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,644원 368.2 18,592,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,278원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 330.5 16,689,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,981원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.1 863,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.9 196,910
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.7 36,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,849원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 806,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,846원 326.8 16,500,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,280원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 88.8 4,482,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,447원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 219.7 11,095,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 18.3 923,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,623원 109.0 5,503,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,404원 높음 301% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 98.5 4,972,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,219원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.5 531,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,164원 977.2 49,339,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,513원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 47.6 2,403,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,833원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 689.3 34,807,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -70원 비교 자료 없음 -0.6 -30,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,866원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 180.2 9,097,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.2 411,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 474원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.1 206,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,310원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.6 1,443,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,052원 199.0 10,050,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,052원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 199.0 10,050,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,328원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 4% 1,980 99,987,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,350,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,124만 25.09
  2. 7,787만 25.10
  3. 8,061만 25.11
  4. 7,924만 25.12
  5. 8,240만 26.01
  6. 8,244만 26.02
  7. 8,241만 26.03
  8. 8,299만 26.04
  9. 8,136만 26.05
  10. 8,135만 26.06
  11. 8,470만 26.07
  12. 9,999만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
93,552,910원
2026년 8월
99,987,080원

세대당 ▲ +14,757원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,123만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,303원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,050,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,100만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 CCTV 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의 최고점 사업자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.05 옹벽 설치공사 사업자 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,904,000원 –
2024.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 대양공인회계사감사반 1,200,000원 24.06.26 ~ 24.07.31
2023.12.27 전기실비상발전기순환펌프교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 종합발전기A/S 1,900,000원 23.12.28 ~ 23.12.29
2023.11.27 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호에 의한 입주자대표회의 의결 실링파워 1,800,000원 23.12.01 ~ 23.12.02
2023.11.20 화재수신기 긴급 교체공사(200동 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 2,900,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.16 승강기 비상통화장치 긴급교체공사(200동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 11,178,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.16 CCTV녹화기 긴급 교체공사(200동 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 상무디지털 1,450,000원 23.11.20 ~ 23.11.30
2023.11.14 200동 경비실 내.외부도장 및 전기설비 등 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대원건설 4,870,000원 23.11.14 ~ 23.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법