기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,603원 북구 대비 낮음 7%
  • 436세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.09.22 (36년차)
관리비부과면적
50,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
346대
CCTV
59대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084509
현대아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,825원 352.5 17,799,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,802원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 317.8 16,045,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.3 467,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 96,219
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,660원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.0 1,159,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,753원 326.0 16,460,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,991원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 86.3 4,356,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,725원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 213.5 10,780,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 18.3 923,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,634원 100.5 5,072,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,415원 높음 334% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 89.9 4,540,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,219원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.5 531,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,394원 625.1 31,563,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 777원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 6.7 338,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,381원 0% 북구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 383.2 19,350,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,021원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 445,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,411원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 159.0 8,027,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.3 521,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.3 519,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,128원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.0 1,363,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,052원 199.0 10,050,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,052원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 199.0 10,050,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,657원 중앙값 1,716원/㎡ 낮음 7% 1,603 80,946,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,818,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,380만 25.01
  2. 8,244만 25.02
  3. 7,725만 25.03
  4. 8,079만 25.04
  5. 7,783만 25.05
  6. 8,095만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,488만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,801원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,050,510원 부과 · 8,805,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,100만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 CCTV 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의 최고점 사업자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.05 옹벽 설치공사 사업자 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,904,000원 –
2024.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 대양공인회계사감사반 1,200,000원 24.06.26 ~ 24.07.31
2023.12.27 전기실비상발전기순환펌프교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 종합발전기A/S 1,900,000원 23.12.28 ~ 23.12.29
2023.11.27 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호에 의한 입주자대표회의 의결 실링파워 1,800,000원 23.12.01 ~ 23.12.02
2023.11.20 화재수신기 긴급 교체공사(200동 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 2,900,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.16 승강기 비상통화장치 긴급교체공사(200동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 11,178,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.16 CCTV녹화기 긴급 교체공사(200동 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 상무디지털 1,450,000원 23.11.20 ~ 23.11.30
2023.11.14 200동 경비실 내.외부도장 및 전기설비 등 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대원건설 4,870,000원 23.11.14 ~ 23.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법