기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,660원 북구 대비 낮음 8%
  • 436세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.09.22 (36년차)
관리비부과면적
50,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
346대
CCTV
59대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084509
현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,405원 383.4 19,360,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,911원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 361.9 18,273,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,373원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.9 598,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 101,506
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 387,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,445원 323.3 16,326,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,991원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 86.3 4,356,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,725원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 213.5 10,780,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 17.4 879,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,536원 82.3 4,157,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,260원 높음 328% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 80.0 4,037,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 275원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.4 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,851원 698.1 35,251,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,015원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 34.7 1,750,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,598원 0% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 436.9 22,060,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 548원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 238,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,068원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 156.0 7,877,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.7 437,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.4 524,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,128원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.0 1,363,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,968원 172.4 8,706,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,968원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 172.4 8,706,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,205원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 8% 1,660 83,801,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 967,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,380만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,972만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,907원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,706,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,100만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 CCTV 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의 최고점 사업자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.05 옹벽 설치공사 사업자 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,904,000원 –
2024.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 대양공인회계사감사반 1,200,000원 24.06.26 ~ 24.07.31
2023.12.27 전기실비상발전기순환펌프교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 종합발전기A/S 1,900,000원 23.12.28 ~ 23.12.29
2023.11.27 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호에 의한 입주자대표회의 의결 실링파워 1,800,000원 23.12.01 ~ 23.12.02
2023.11.20 화재수신기 긴급 교체공사(200동 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 2,900,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.16 승강기 비상통화장치 긴급교체공사(200동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 11,178,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.16 CCTV녹화기 긴급 교체공사(200동 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 상무디지털 1,450,000원 23.11.20 ~ 23.11.30
2023.11.14 200동 경비실 내.외부도장 및 전기설비 등 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대원건설 4,870,000원 23.11.14 ~ 23.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법