기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,632원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 436세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.09.22 (36년차)
관리비부과면적
50,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
346대
CCTV
59대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084509
현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,632원 359.5 18,151,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,503원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 323.8 16,351,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 269,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 97,100
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 2.8 142,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 461원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,500원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.6 1,090,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,763원 334.7 16,900,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,280원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 88.8 4,482,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,447원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 219.7 11,095,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 18.3 923,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,785원 84.5 4,266,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,907원 높음 270% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 76.9 3,883,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 878원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.6 382,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,754원 654.1 33,028,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,725원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 40.8 2,059,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,488원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 401.4 20,268,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -88원 비교 자료 없음 -0.8 -38,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,873원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 154.3 7,792,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.3 369,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 495원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.3 215,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,138원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.1 1,367,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,052원 199.0 10,050,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,052원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 199.0 10,050,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,985원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 10% 1,632 82,397,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,600,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,244만 25.02
  2. 7,725만 25.03
  3. 8,079만 25.04
  4. 7,783만 25.05
  5. 8,095만 25.06
  6. 8,505만 25.07
  7. 9,355만 25.08
  8. 9,124만 25.09
  9. 7,787만 25.10
  10. 8,061만 25.11
  11. 7,924만 25.12
  12. 8,240만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
83,801,366원
2026년 1월
82,397,650원

세대당 ▼ -3,219원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,397만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 10,971원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,050,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 대양공인회계사감사반 1,200,000원 24.06.26 ~ 24.07.31
2023.12.27 전기실비상발전기순환펌프교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 종합발전기A/S 1,900,000원 23.12.28 ~ 23.12.29
2023.11.27 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호에 의한 입주자대표회의 의결 실링파워 1,800,000원 23.12.01 ~ 23.12.02
2023.11.20 화재수신기 긴급 교체공사(200동 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 2,900,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.16 CCTV녹화기 긴급 교체공사(200동 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 상무디지털 1,450,000원 23.11.20 ~ 23.11.30
2023.11.16 승강기 비상통화장치 긴급교체공사(200동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]10호에 의한 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 11,178,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.14 200동 경비실 내.외부도장 및 전기설비 등 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대원건설 4,870,000원 23.11.14 ~ 23.11.24
2023.09.19 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]9호에 의한 입주자대표회의 의결 나주자원 10,560,000원 23.10.18 ~ 25.10.17
2023.09.14 기계실 소방배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]6호에 의한 입주자대표회의 의결 주식회사 한일 4,450,000원 23.09.14 ~ 23.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법