기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

율곡타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,429원 북구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,068세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
63,837㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
567대
CCTV
93대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50089402
율곡타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,776원 314.1 20,053,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,819원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 281.4 17,962,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 342원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 365,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.1 197,630
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.9 58,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.0 1,469,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,763원 631.8 40,330,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,196원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 120.4 7,685,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,852원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 466.0 29,745,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 39.2 2,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,809원 47.0 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,809원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 47.0 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,693원 279.3 17,828,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,400원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 56.9 3,631,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -79원 비교 자료 없음 -1.3 -84,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,572원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 193.6 12,359,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.4 603,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 612원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.2 654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 518원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.7 552,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 1.8 112,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,374원 156.8 10,010,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,374원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 156.8 10,010,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,415원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 31% 1,429 91,223,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 678,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,484만 25.09
  2. 8,890만 25.10
  3. 9,017만 25.11
  4. 9,251만 25.12
  5. 9,067만 26.01
  6. 9,409만 26.02
  7. 8,534만 26.03
  8. 8,615만 26.04
  9. 8,795만 26.05
  10. 8,765만 26.06
  11. 8,972만 26.07
  12. 9,122만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
91,164,420원
2026년 8월
91,223,550원

세대당 ▲ +55원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,789만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,619원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,010,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 시 꼼꼼하고 엄격하게 잘해줌 양지회계법인 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하게 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 1,400,000원 25.07.02 ~ 25.07.23
2024.07.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하고 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 광주분사무소 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300만원 이하이며 꼼꼼하고 세밀한 지적과 시정사항을 잘 안내해주심 양지회계법인 1,400,000원 23.07.17 ~ 23.07.28
2022.08.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300민원 이하 양지회계법인 1,400,000원 22.08.24 ~ 22.08.25
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감 양지회계법인 1,400,000원 21.07.02 ~ 21.07.22
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감 양지회계법인 1,400,000원 21.07.02 ~ 21.07.22
2020.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 비용이 적절하고 신뢰감 양지회게법인 1,400,000원 20.08.31 ~ 20.09.11
2020.05.29 의류수거 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 해남의류자원 3,204,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.01.13 APT 시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 히트라인 1,000,000원 20.01.13 ~ 22.01.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법