기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

율곡타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 7

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,393원 북구 대비 낮음 20%
  • 1,068세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
63,837㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
567대
CCTV
93대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50089402
율곡타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,328원 273.2 17,437,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,587원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 260.8 16,646,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 492,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 108,460
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.3 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 100원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.7 106,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,658원 630.0 40,218,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,075원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 118.4 7,555,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,868원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 466.2 29,762,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 39.2 2,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,277원 54.8 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,277원 높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 54.8 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,608원 277.9 17,737,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,950원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 66.1 4,218,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -58원 비교 자료 없음 -1.0 -61,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,108원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 185.8 11,863,420
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 30원 비교 자료 없음 0.5 32,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.8 563,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 394원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.6 421,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 550원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.2 587,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 1.8 112,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,374원 156.8 10,010,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,374원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 156.8 10,010,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,244원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 20% 1,393 88,904,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 772,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,497만 25.01
  2. 8,943만 25.02
  3. 8,796만 25.03
  4. 9,083만 25.04
  5. 8,837만 25.05
  6. 8,933만 25.06
  7. 8,987만 25.07
  8. 9,116만 25.08
  9. 9,484만 25.09
  10. 8,890만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,168만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 8,955원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,010,910원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,663만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소화기 구매업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,335,000원 –
2026.07.20 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,408,000원 –
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 시 꼼꼼하고 엄격하게 잘해줌 양지회계법인 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.19 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,588,480원 –
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하게 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 1,400,000원 25.07.02 ~ 25.07.23
2025.06.20 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,408,000원 –
2025.04.23 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,048,800원 –
2024.07.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하고 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 광주분사무소 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.17 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,072,320원 –
2024.04.18 아파트 내외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 447,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법