기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

율곡타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,423원 북구 대비 낮음 17%
  • 1,068세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
63,837㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
567대
CCTV
93대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50089402
율곡타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,014원 301.4 19,238,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,994원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 267.6 17,081,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 273% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 27.0 1,724,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 179,010
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.3 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.7 170,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,399원 625.7 39,942,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,848원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 114.6 7,313,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,836원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 465.7 29,728,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 39.2 2,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,277원 54.8 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,277원 높음 164% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 54.8 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,986원 284.2 18,141,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,610원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 77.1 4,923,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.6 168,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,247원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 171.4 10,943,580
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 30원 비교 자료 없음 0.5 32,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 445,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 921,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 557원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.3 594,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 1.8 112,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,374원 156.8 10,010,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,374원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 156.8 10,010,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,050원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 17% 1,423 90,833,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,650,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,497만 25.01
  2. 8,943만 25.02
  3. 8,796만 25.03
  4. 9,083만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 939만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,980원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,010,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 시 꼼꼼하고 엄격하게 잘해줌 양지회계법인 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하게 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 1,400,000원 25.07.02 ~ 25.07.23
2024.07.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하고 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 광주분사무소 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300만원 이하이며 꼼꼼하고 세밀한 지적과 시정사항을 잘 안내해주심 양지회계법인 1,400,000원 23.07.17 ~ 23.07.28
2022.08.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300민원 이하 양지회계법인 1,400,000원 22.08.24 ~ 22.08.25
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감 양지회계법인 1,400,000원 21.07.02 ~ 21.07.22
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감 양지회계법인 1,400,000원 21.07.02 ~ 21.07.22
2020.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 비용이 적절하고 신뢰감 양지회게법인 1,400,000원 20.08.31 ~ 20.09.11
2020.05.29 의류수거 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 해남의류자원 3,204,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.01.13 APT 시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 히트라인 1,000,000원 20.01.13 ~ 22.01.12
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법