기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

율곡타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,488원 북구 대비 낮음 17%
  • 1,068세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
63,837㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
567대
CCTV
93대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50089402
율곡타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,594원 327.8 20,926,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,442원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 308.5 19,696,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.4 597,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 235,360
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.3 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 183원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.1 195,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,523원 661.2 42,210,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,468원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 124.9 7,975,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,340원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 490.9 31,334,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 39.2 2,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,277원 54.8 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,277원 높음 194% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 54.8 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,151원 286.9 18,317,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,511원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 92.2 5,885,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.8 177,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,031원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 167.8 10,713,040
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 28원 비교 자료 없음 0.5 30,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.3 404,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 375원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 557원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.3 594,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 1.8 112,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,374원 156.8 10,010,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,374원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 156.8 10,010,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,919원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 17% 1,488 94,965,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,166,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,497만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,739만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 7,478원
월 부과액의 4년 월 10,010,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 시 꼼꼼하고 엄격하게 잘해줌 양지회계법인 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하게 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 1,400,000원 25.07.02 ~ 25.07.23
2024.07.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하고 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 광주분사무소 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300만원 이하이며 꼼꼼하고 세밀한 지적과 시정사항을 잘 안내해주심 양지회계법인 1,400,000원 23.07.17 ~ 23.07.28
2022.08.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300민원 이하 양지회계법인 1,400,000원 22.08.24 ~ 22.08.25
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감 양지회계법인 1,400,000원 21.07.02 ~ 21.07.22
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감 양지회계법인 1,400,000원 21.07.02 ~ 21.07.22
2020.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 비용이 적절하고 신뢰감 양지회게법인 1,400,000원 20.08.31 ~ 20.09.11
2020.05.29 의류수거 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 해남의류자원 3,204,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.01.13 APT 시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 히트라인 1,000,000원 20.01.13 ~ 22.01.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법