기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

율곡타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,474원 북구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,068세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
63,837㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
567대
CCTV
93대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50089402
율곡타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,994원 334.5 21,354,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,113원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 319.8 20,412,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 309원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 199% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 401,640
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.9 58,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.4 151,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,037원 669.8 42,760,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,796원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 130.4 8,325,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,526원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 494.0 31,534,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 39.2 2,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,809원 47.0 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,809원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 47.0 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,883원 265.7 16,963,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,942원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 65.9 4,209,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.3 211,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,469원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 158.4 10,112,540
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 30원 비교 자료 없음 0.5 32,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 492,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.5 1,247,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 511원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.6 546,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 1.8 112,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,374원 156.8 10,010,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,374원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 156.8 10,010,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,098원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 19% 1,474 94,088,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,513,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,796만 25.03
  2. 9,083만 25.04
  3. 8,837만 25.05
  4. 8,933만 25.06
  5. 8,987만 25.07
  6. 9,116만 25.08
  7. 9,484만 25.09
  8. 8,890만 25.10
  9. 9,017만 25.11
  10. 9,251만 25.12
  11. 9,067만 26.01
  12. 9,409만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,431,570원
2026년 2월
94,088,310원

세대당 ▲ +4,360원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 975만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 9,552원
월 부과액의 5년 1개월 월 10,010,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사 시 꼼꼼하고 엄격하게 잘해줌 양지회계법인 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하게 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 1,400,000원 25.07.02 ~ 25.07.23
2024.07.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정확하고 엄정한 업체라는게 검증됨 양지회계법인 광주분사무소 1,400,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300만원 이하이며 꼼꼼하고 세밀한 지적과 시정사항을 잘 안내해주심 양지회계법인 1,400,000원 23.07.17 ~ 23.07.28
2022.08.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300민원 이하 양지회계법인 1,400,000원 22.08.24 ~ 22.08.25
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감 양지회계법인 1,400,000원 21.07.02 ~ 21.07.22
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감 양지회계법인 1,400,000원 21.07.02 ~ 21.07.22
2020.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 비용이 적절하고 신뢰감 양지회게법인 1,400,000원 20.08.31 ~ 20.09.11
2020.05.29 의류수거 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 해남의류자원 3,204,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.01.13 APT 시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 히트라인 1,000,000원 20.01.13 ~ 22.01.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법