기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 발산로 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,488원 서구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 716세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2010.09.16 (16년차)
관리비부과면적
73,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
747대
CCTV
160대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222006
양동휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,432원 337.5 24,652,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,239원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 316.0 23,083,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 508,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.9 283,760
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.0 727,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,210원 453.0 33,086,409
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,816원 0% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 155.0 11,324,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,330원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 248.3 18,136,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,167원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 40.9 2,983,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 높음 707% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.4 322,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,190원 80.3 5,864,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,190원 높음 229% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 80.3 5,864,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,653원 1,300.4 94,979,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,541원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 24.9 1,819,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,529원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 1,005.1 73,410,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 628원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 449,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,106원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 187.3 13,679,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,480원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.5 1,059,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.7 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.9 2,186,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,281원 316.5 23,113,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,281원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 316.5 23,113,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,766원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 15% 2,488 181,696,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,266,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,183만 25.09
  2. 1억 3,561만 25.10
  3. 1억 3,461만 25.11
  4. 1억 3,592만 25.12
  5. 1억 4,813만 26.01
  6. 1억 4,836만 26.02
  7. 1억 4,028만 26.03
  8. 1억 4,582만 26.04
  9. 1억 4,301만 26.05
  10. 1억 4,934만 26.06
  11. 1억 5,163만 26.07
  12. 1억 8,170만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
161,350,925원
2026년 8월
181,696,403원

세대당 ▲ +28,415원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 426만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,012원
월 부과액의 2년 11개월 월 23,113,330원 부과 · 10,010,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.08 외부회계감사(2021년 분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰참가업체 미달 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.08 ~ 22.08.25
2021.06.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 계약 정평세무컨설팅 950,000원 21.06.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법