기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 발산로 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,041원 서구 대비 높음 7%
  • 716세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2010.09.16 (16년차)
관리비부과면적
73,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
747대
CCTV
160대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222006
양동휴먼시아 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,710원 320.7 23,420,621
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,542원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 299.4 21,867,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 405,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 187,821
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 0% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 898,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,441원 445.5 32,535,919
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,393원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 150.9 11,021,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,497원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 240.1 17,539,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.7 417,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,518원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 44.3 3,234,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 비교 자료 없음 4.4 322,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,798원 56.8 4,151,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,798원 높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 56.8 4,151,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,687원 1,026.3 74,955,611
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,908원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 18.7 1,365,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,427원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 729.6 53,290,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,697원 높음 159% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.6 1,214,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,269원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 169.3 12,364,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.0 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,529원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.0 1,095,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.4 832,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,343원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 42.6 3,109,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,610원 192.2 14,040,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,610원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 192.2 14,040,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,246원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 7% 2,041 149,104,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,352,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,207만 25.01
  2. 1억 4,278만 25.02
  3. 1억 3,106만 25.03
  4. 1억 3,493만 25.04
  5. 1억 3,062만 25.05
  6. 1억 3,557만 25.06
  7. 1억 4,910만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,236만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,110원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,040,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,683만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설물 점검업체(작동점검,종합점검)선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,370,000원 –
2026.05.12 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
2025.11.04 소나무 전정업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.08.27 소방시설물 점검업체(작동점검,종합점검)선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2024.09.02 소방시설물 점검업체(작동점검,종합점검)선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2024.03.11 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,020,000원 –
2023.12.07 슁글박공지붕 우레탄 도막방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 188,800,000원 –
2023.07.03 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2022.08.08 외부회계감사(2021년 분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰참가업체 미달 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.08 ~ 22.08.25
2022.02.04 물탱크 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법