기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 발산로 36

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,921원 서구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 716세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2010.09.16 (16년차)
관리비부과면적
73,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
747대
CCTV
160대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222006
양동휴먼시아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,774원 340.9 24,898,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,042원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 314.1 22,941,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 500,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 151,680
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,695원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.6 1,213,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,942원 460.2 33,610,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,816원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 155.0 11,324,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,330원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 248.3 18,136,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.7 417,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 46.7 3,410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 비교 자료 없음 4.4 322,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,547원 64.2 4,687,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,547원 높음 150% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 64.2 4,687,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,379원 738.9 53,971,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,746원 0% 서구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 66.1 4,830,059
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,778원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 439.0 32,060,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 782원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 560,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,834원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 145.4 10,621,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 1,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 878,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.4 685,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,063원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.0 2,193,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 660원 비교 자료 없음 6.5 472,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,281원 316.5 23,113,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,281원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 316.5 23,113,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,923원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 11% 1,921 140,281,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,446,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,493만 25.04
  2. 1억 3,062만 25.05
  3. 1억 3,557만 25.06
  4. 1억 4,910만 25.07
  5. 1억 6,135만 25.08
  6. 1억 6,183만 25.09
  7. 1억 3,561만 25.10
  8. 1억 3,461만 25.11
  9. 1억 3,592만 25.12
  10. 1억 4,813만 26.01
  11. 1억 4,836만 26.02
  12. 1억 4,028만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
131,062,477원
2026년 3월
140,281,007원

세대당 ▲ +12,875원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,145만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,741원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,113,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,683만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설물 점검업체(작동점검,종합점검)선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,370,000원 –
2026.05.12 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
2025.11.04 소나무 전정업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.08.27 소방시설물 점검업체(작동점검,종합점검)선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2024.09.02 소방시설물 점검업체(작동점검,종합점검)선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2024.03.11 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,020,000원 –
2023.12.07 슁글박공지붕 우레탄 도막방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 188,800,000원 –
2023.07.03 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2022.08.08 외부회계감사(2021년 분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰참가업체 미달 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.08 ~ 22.08.25
2022.02.04 물탱크 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법