기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 발산로 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,794원 서구 대비 높음 5%
  • 716세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2010.09.16 (16년차)
관리비부과면적
73,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
747대
CCTV
160대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222006
양동휴먼시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,437원 327.8 23,941,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,598원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 300.0 21,907,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.4 829,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 182,474
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 852,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,881원 440.0 32,134,929
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,393원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 150.9 11,021,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,496원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 240.1 17,539,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.7 417,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,959원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.8 2,834,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 비교 자료 없음 4.4 322,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,003원 58.8 4,298,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,003원 높음 197% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 58.8 4,298,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,117원 775.6 56,647,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,068원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 88.9 6,492,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,139원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 442.5 32,319,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,337원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.1 957,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,740원 0% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 144.5 10,553,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.9 867,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.2 669,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,343원 높음 136% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 42.6 3,109,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,610원 192.2 14,040,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,610원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 192.2 14,040,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,048원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 5% 1,794 131,062,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,461,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,207만 25.01
  2. 1억 4,278만 25.02
  3. 1억 3,106만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,954만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,250원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,040,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,683만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설물 점검업체(작동점검,종합점검)선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,370,000원 –
2026.05.12 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
2025.11.04 소나무 전정업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.08.27 소방시설물 점검업체(작동점검,종합점검)선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2024.09.02 소방시설물 점검업체(작동점검,종합점검)선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2024.03.11 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,020,000원 –
2023.12.07 슁글박공지붕 우레탄 도막방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 188,800,000원 –
2023.07.03 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2022.08.08 외부회계감사(2021년 분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰참가업체 미달 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.08 ~ 22.08.25
2022.02.04 물탱크 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,960,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법