전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
화정센트럴파크
전남광주통합특별시 서구 화운로193번길 25
세대당 평균 월 관리비
197,711원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 122번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 17%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,210세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2002.09 (24년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 826대
- CCTV
- 165대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 142,787㎡
- 전용면적 합계
- 80,963㎡
- 시공사
- 계룡건설
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 25,349원 단지 총액 3,067만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 37,337원 단지 총액 4,518만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,014원 단지 총액 123만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 97,064원 단지 총액 1억 1,745만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 36,947원 단지 총액 4,471만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 217,098,168원 · 세대당 179,419
- 2025년 10월 182,462,602원 · 세대당 150,795
- 2025년 11월 202,638,372원 · 세대당 167,469
- 2025년 12월 187,920,498원 · 세대당 155,306
- 2026년 1월 206,016,186원 · 세대당 170,261
- 2026년 2월 209,478,546원 · 세대당 173,122
- 2026년 3월 200,541,252원 · 세대당 165,736
- 2026년 4월 205,346,274원 · 세대당 169,707
- 2026년 5월 197,617,878원 · 세대당 163,320
- 2026년 6월 202,956,566원 · 세대당 167,732
- 2026년 7월 214,184,286원 · 세대당 177,011
- 2026년 8월 239,230,142원 · 세대당 197,710
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +18,161원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 7,252만원
- 월 부과액44,705,648원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,013원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비+8%
이 단지가 맺은 계약
전체 5건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.03.04 1,540,000원
외부회계 감사
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.04.06 1,600,000원
외부회계 감사
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.02.14 1,400,000원
내방마을주공아파트 감사계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.02.09 1,400,000원
내방마을주공아파트 감사계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.02.12 1,800,000원
내방주공아파트 감사계약서
선율공인회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.9㎡
81세대 117,986원 -
15평
전용 49.9㎡
144세대 147,564원 -
18평
전용 59.2㎡
366세대 174,896원 -
18평
전용 59.2㎡
20세대 174,955원 -
18평
전용 59.3㎡
108세대 175,250원 -
25평
전용 84.0㎡
178세대 248,294원 -
25평
전용 84.1㎡
313세대 248,530원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.