기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 내방동

화정센트럴파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로193번길 25

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,311원 서구 대비 낮음 27%
  • 1,210세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.09.23 (24년차)
관리비부과면적
142,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
826대
CCTV
165대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280803
화정센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,905원 219.5 31,344,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,776원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 210.0 29,978,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 296원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.5 357,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 141,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 867,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,950원 279.2 39,869,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,122원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 170.5 24,347,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,543원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 89.3 12,756,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.0 2,137,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 비교 자료 없음 4.4 628,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 765원 6.5 925,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 765원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 6.5 925,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,709원 582.3 83,138,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -273원 비교 자료 없음 -2.3 -330,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,484원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 385.4 55,036,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,587원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.4 1,919,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,708원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 124.6 17,797,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 2,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 1,385,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.0 2,137,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,131원 0% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.1 2,578,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,391원 223.6 31,932,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,391원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 223.6 31,932,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,720원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 27% 1,311 187,210,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,156,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,721만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,568만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,063원
월 부과액의 2년 3개월 월 31,932,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.04 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,540,000원 24.03.13 ~ 24.03.31
2023.04.06 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,600,000원 23.04.06 ~ 23.10.31
2022.02.14 내방마을주공아파트 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 선율회계법인 1,400,000원 22.02.14 ~ 22.12.31
2021.02.09 내방마을주공아파트 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 선율회계법인 1,400,000원 21.02.09 ~ 21.12.31
2020.02.12 내방주공아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선율공인회계법인 1,800,000원 20.02.12 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법