전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
화정금호3차
전남광주통합특별시 서구 화정로180번길 6
세대당 평균 월 관리비
219,165원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 87번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 313세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1995.03 (31년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 268대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 33,119㎡
- 전용면적 합계
- 25,722㎡
- 시공사
- (주)금호건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 37,976원 단지 총액 1,189만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 37,701원 단지 총액 1,180만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 9,256원 단지 총액 290만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 104,399원 단지 총액 3,268만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 29,834원 단지 총액 934만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 63,929,251원 · 세대당 204,246
- 2025년 10월 56,011,925원 · 세대당 178,951
- 2025년 11월 57,130,104원 · 세대당 182,524
- 2025년 12월 57,380,362원 · 세대당 183,323
- 2026년 1월 59,183,146원 · 세대당 189,083
- 2026년 2월 59,805,432원 · 세대당 191,071
- 2026년 3월 56,698,948원 · 세대당 181,146
- 2026년 4월 57,425,036원 · 세대당 183,466
- 2026년 5월 56,454,173원 · 세대당 180,364
- 2026년 6월 60,374,385원 · 세대당 192,889
- 2026년 7월 58,922,349원 · 세대당 188,250
- 2026년 8월 68,598,704원 · 세대당 219,165
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +16,416원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,214만원
- 월 부과액9,337,980원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,935원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비+8%
이 단지가 맺은 계약
전체 40건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 3,639만원
-
2026.06.12 716,000원
302동 1문 지하배수펌프 교체 및 제반부품 교체 공사계약서
우성이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 25,920,000원
승강기유지관리계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.21 3,430,000원
조경공사 계약서
태창조경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 900,000원
외부회계감사계약서
회계법인청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.20 1,640,000원
소방시설 보수공사
주안이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.01.20 2,920,000원
가스시설 입상관 보수공사
(주)대윤사업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.12 860,000원
가스시설 입상관 보수공사ㅑ
(주)대윤사업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.01 2,500,000원
APT 시설물 설치계약
히트라인기획
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.04 950,000원
2023외부감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.05.17 12,010,000원
옥외 급수관 누수 교체공사
보경견설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.02.28 2,500,000원
소방시설점검 용역계약서
일일구이오방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.02.14 177,273원
장기수선계획 조정대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.01.30 700,000원
303동 지하 공용오수관 부분보수공사
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.01.19 1,300,000원
○○동 ○○호 거실도배 및 페인트 작업
제이건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.01.09 2,070,000원
지하저수조 레벨센서 및 자동수위기등 설치 계약공사
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.12.19 2,808,000원
재활용품 수거계약
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.12.19 2,760,000원
재활용으류수거계약
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.12.15 500,000원
각동 옥상출입구 누수긴급공사
(주)제이원건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.12.12 636,000원
집수정 배수펌프 교체공사
한일전기모터펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.12.12 335,000원
304동 지하배수펌프수리계약
한일전기모터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.11.01 500,000원
303동 지하 공용하수배관고압청소 도급계약
쌍둥이종합설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.10.31 500,000원
거울광고 수입계약_APT시설물광고
히트라인기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2022.10.17 974,000원
지하저수조cctv 이동설치공사
미래정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.09.30 9,740,000원
미래산전_변전실ACB교체공사 계약서
(주)미래산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.30 750,000원
정평_브리즈어드바이저리_외부회계계약서
정평감사반(브리즈어드바이저리)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.08.16 750,000원
외부 회계감사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2022.05.02 3,300,000원
정화조 오수 누출 방지공사
제이건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.01.09 6,948,000원
소방배관 누수 보수공사
강한산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.05.10 262,000,000원
균열보수및 재도장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.03.29 2,000,000원
급수관 누수 보수 공사
(주)제이원건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
140세대 159,697원 -
26평
전용 84.9㎡
120세대 226,397원 -
41평
전용 134.9㎡
53세대 359,878원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.