기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

스카이맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로823번길 7-15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,432원 남구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 314세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1987.01.22 (39년차)
관리비부과면적
28,027㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대흥주택
주차
166대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331007
스카이맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,438원 217.8 6,103,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,351원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 183.2 5,134,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.2 175,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 807원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.0 253,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.3 540,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,548원 387.1 10,848,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,764원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 187.8 5,263,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,458원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 173.2 4,853,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.9 222,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.1 508,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,702원 52.7 1,476,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,968원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.3 932,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,734원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 544,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,096원 662.1 18,556,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,230원 비교 자료 없음 -47.4 -1,328,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,789원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 501.8 14,063,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,860원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 144.1 4,038,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 292,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,452원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.5 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 295원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.3 92,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 112.0 3,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 112.0 3,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,784원 중앙값 2,118원/㎡ 낮음 32% 1,432 40,124,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 426,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,924만 25.09
  2. 3,252만 25.10
  3. 3,349만 25.11
  4. 3,522만 25.12
  5. 3,815만 26.01
  6. 3,902만 26.02
  7. 3,330만 26.03
  8. 3,554만 26.04
  9. 3,556만 26.05
  10. 3,470만 26.06
  11. 3,813만 26.07
  12. 4,012만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,044,812원
2026년 8월
40,124,240원

세대당 ▲ +6,622원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,414만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,209원
월 부과액의 8년 4개월 월 3,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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