기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
스카이맨션 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 서문대로823번길 7-15
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,360원 남구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 314세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 314세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.01.22 (39년차)
- 관리비부과면적
- 28,027㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대흥주택
- 주차
- 166대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,547원 |
합계의 15%
|
207.8 | 5,823,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,775원 | ▼낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 | 187.9 | 5,267,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 462원 | ▼낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.2 | 145,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 516원 | ▲높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.8 | 161,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 795원 | ▼낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.9 | 249,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,950원 |
합계의 30%
|
402.8 | 11,288,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,528원 | ▲높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 196.4 | 5,503,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,095원 | ▼낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 | 180.3 | 5,053,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 709원 | ▲높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 7.9 | 222,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,618원 | ▼낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 18.1 | 508,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,584원 |
합계의 5%
|
62.6 | 1,753,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,850원 | ▲높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 43.1 | 1,209,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,734원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.4 | 544,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,344원 |
합계의 42%
|
575.2 | 16,121,974 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -3,290원 | 비교 자료 없음 | -36.9 | -1,033,186 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,201원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 | 405.6 | 11,366,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,891원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 144.4 | 4,047,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,975원 | ▲높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 22.1 | 620,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 822원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 9.2 | 257,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,452원 | ▲높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 27.5 | 770,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 295원 | ▼낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 3.3 | 92,570 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 8%
|
112.0 | 3,140,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 112.0 | 3,140,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,425원 | 중앙값 1,878원/㎡ ▼낮음 28% | 1,360 | 38,127,484 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 109,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,804만 25.08
- 3,924만 25.09
- 3,252만 25.10
- 3,349만 25.11
- 3,522만 25.12
- 3,815만 26.01
- 3,902만 26.02
- 3,330만 26.03
- 3,554만 26.04
- 3,556만 26.05
- 3,470만 26.06
- 3,813만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 35,930,783원
- 2026년 7월
- 38,127,484원
세대당 ▲ +6,995원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,057만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 11,081원
월 부과액의
8년 3개월
월 3,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법