기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
스카이맨션 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 서문대로823번길 7-15
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,195원 남구 대비 ▼낮음 31%
- 314세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 314세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.01.22 (39년차)
- 관리비부과면적
- 28,027㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대흥주택
- 주차
- 166대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,506원 |
합계의 17%
|
207.3 | 5,810,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,038원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 | 168.5 | 4,721,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 462원 | ▼낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.2 | 145,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 461원 | ▲높음 167% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.2 | 144,730 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 621원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 195,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 344원 | ▲높음 834% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 3.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,580원 | ▲높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 17.7 | 496,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,384원 |
합계의 31%
|
374.0 | 10,482,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,318원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 | 182.8 | 5,123,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,739원 | ▼낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 165.1 | 4,627,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 709원 | ▲높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 7.9 | 222,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,618원 | ▼낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 18.1 | 508,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,808원 |
합계의 4%
|
42.7 | 1,195,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,075원 | ▲높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 34.5 | 965,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 732원 | ▼낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 8.2 | 230,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,965원 |
합계의 38%
|
459.0 | 12,863,139 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -302원 | 비교 자료 없음 | -3.4 | -94,741 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,430원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 | 284.9 | 7,984,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,754원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 | 120.5 | 3,376,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,998원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 22.4 | 627,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 928원 | ▼낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 10.4 | 291,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,847원 | ▲높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 20.7 | 580,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 310원 | ▼낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 3.5 | 97,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 9%
|
112.0 | 3,140,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 112.0 | 3,140,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,663원 | 중앙값 1,729원/㎡ ▼낮음 31% | 1,195 | 33,492,189 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 139,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,364만 25.01
- 3,326만 25.02
- 3,043만 25.03
- 3,216만 25.04
- 3,266만 25.05
- 3,226만 25.06
- 3,593만 25.07
- 3,804만 25.08
- 3,924만 25.09
- 3,252만 25.10
- 3,349만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,342만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 10,112원
월 부과액의
7년 6개월
월 3,140,000원 부과 · 3,099,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,180만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 미화원 휴계시설 인테리어 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 의한 적합판정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,800,000원 | – |
| 2016.02.11 | 방송선로 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,010,000원 | 16.02.15 ~ 16.03.31 |
| 2016.01.25 | 인터폰 교환기교체 및 선로보수 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,050,000원 | 16.02.15 ~ 16.03.31 |
| 2015.12.02 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 1차 응찰업체 없음,2차 1개업체 응찰, 응찰업체와 계약체결하기로 결정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 5,280,000원 | 16.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2015.08.27 | 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1회 유찰,2회 1개업체 등록,시장가격 검토 후 입찰참여업체와 계약 체결 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,000,000원 | 15.09.03 ~ 15.10.30 |
| 2015.05.26 | 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,656,440원 | 15.07.03 ~ 16.07.02 |
| 2015.05.07 | 아스콘 포장 및 부대공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,950,000원 | 15.06.10 ~ 15.07.10 |
| 2015.03.20 | 소방시설 보수공사 (재)입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 1순위 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,980,000원 | 15.03.25 ~ 15.04.06 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법